Bán biệt thự 200m2 CMT8 P.5 Tân Bình 3 tầng 5PN nở hậu 37.5 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-900224
Mức giá
37,5 tỷ
187 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,8%- Diện tích
- 201 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự chữa lành giữa lòng trung tâm sài thành - vài bước qua Q3, Q10 - ôtô ngủ nhà 2 chiếc - CMT8 P.5 tân bình - 200m2 (8m*25m) nở hậu tài lộc - 3 tầng 5PN - gần công viên lê thị riêng - 37.5 tỷ.
Mô tả:
Vị trí Vip Trung Tâm Tân Bình vài bước chân qua Quận 3, Quận 10. Khu vực An ninh Yên tĩnh., gần Công viên Lê Thị Riêng, Chợ Hoà Hưng, Bệnh Viện Thống Nhất.
Thông số đẹp: 200m2 (7.7m*25m), nở hậu 8m tài lộc. Công nhận 200.5m2.
Kết cấu 3 Tầng, Gồm 5PN 4WC, có Gara ô tô để được 2-3 chiếc, Phòng Khách, Phòng Thờ, Kho, Sân Thượng trước sau rộng rãi, sân vườn cực xanh mát và Chill. Chủ xây cực kỳ tâm huyết, thiết kế lấy sáng, đón gió đầy đủ, phong thuỷ cực tốt.
Nhà mới đẹp ở ngay, hẻm nhựa 6m gần Mặt tiền CMT8, di chuyển thuận tiện.
Sổ hồng chính chủ, nở hậu tài lộc, pháp lý chuẩn công chứng ngay.
*Giá bán chỉ 37.5 tỷ có TL
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 201 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 34,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,8% — có cơ sở thương lượng về gần 34,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu phẩm Villa nhà phố giáp Quận 10 khu Bắc Hải CMT8 đường xe hơi Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 129 m² | 25 tỷ |
| Biệt thự 86/12A Bành Văn Trân , DT 74m2, 1 trệt, 1 lầu Giá 11.5 tỷ TL Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 173 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 205,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15 tỷ · 187 tr/m².
Giá muốn trả
36 tỷ
Gợi ý vào giá 36 – 37,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
