Siêu phẩm nhà mặt phố tây hồ – 9 tầng thang máy – chỉ còn 80 tỷ
Quận Tây Hồ, Hà NộiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-586373
Mức giá
80 tỷ
667 triệu/m²
Cao hơn khu vực 135,3%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.7
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 666,7 tr/m², cao hơn 129,9% so với trung vị 290 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 67 tin nhà phố bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (4,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.6
- Mặt bằng giá Quận Tây Hồ so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 3 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 6 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~1,7 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An) (~0,4 km) — công trình văn hóa biểu tượng và công viên ven hồ tăng sức hút du lịch, F&B cao cấp Quảng An – Tây Hồ.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~1 km) — nhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An) (~0,4 km) — bán đảo Quảng An đường hẹp, đêm diễn đông khán giả gây ùn tắc và thiếu chỗ đỗ xe.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm nhà mặt phố tây hồ – 9 tầng thang máy – giảm giá 25 tỷ, chỉ còn 80 tỷ
Chủ nhà cần bán gấp, hạ giá từ 105 tỷ xuống chỉ còn 80 tỷ!
Sở hữu vị trí đắc địa khu vực Hồ Tây, căn nhà có thiết kế hiện đại, full nội thất cao cấp, mặt tiền rộng, phù hợp khai thác kinh doanh, văn phòng hoặc đầu tư cho thuê.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 120m²
Mặt tiền: 6,2m
Quy mô: 9 tầng, có thang máy
Pháp lý: Sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch
Nội thất: Đầy đủ, thiết kế hiện đại, cao cấp
Thiết kế công năng:
Tầng hầm: Khu vực để xe.
Tầng 1 – 2: Thông sàn, thuận tiện kinh doanh.
Tầng 3 – 4 – 5: Mỗi tầng 2 phòng dạng căn hộ cho thuê.
Tầng 6 – 7: Mỗi tầng 1 phòng Master, kết hợp khu làm việc và vẽ tranh.
Tầng 8: Tum, sân vườn và tiểu cảnh.
Vị trí và tiện ích:
Khu vực Hồ Tây, kết nối Quảng An, Quảng Bá, Xuân Diệu, Đặng Thai Mai.
Chỉ khoảng 1 phút di chuyển ra Hồ Tây.
Gần Học viện Thiết kế và Thời trang London, ME School Quảng An, Sky International Preschool Tây Hồ.
Xung quanh có hệ thống siêu thị, trường học và tiện ích cao cấp.
Giá bán: 80 tỷ đồng (Chủ đã giảm 25 tỷ so với giá chào ban đầu).
Liên hệ để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 34 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135,3% — có cơ sở thương lượng về gần 34 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng thang máy Xuân La, Tây Hồ, 32m2, 10.86 tỷ Quận Tây Hồ, Hà Nội | 32 m² | 10,86 tỷ |
| Ô tô đỗ cổng 6 tầng thang máy xuân la 40m giá 9 ty3 Quận Tây Hồ, Hà Nội | 40 m² | 9,3 tỷ |
| 2 mặt phố thuỵ khuê - đồng cổ 45m rộng 5m nhà 5 tầng nhỉnh 14 ty Quận Tây Hồ, Hà Nội | 45 m² | 14,8 tỷ |
| Nhà 4 tầng rưỡi Võng Thị gần hồ Tây Quận Tây Hồ, Hà Nội | 50 m² | 10,5 tỷ |
Khu vực Quận Tây Hồ
- Giá rao trung vị
- 283,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Quận Tây Hồ có hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Đại lộ Tây Thăng Long và Cầu Nhật Tân, giúp kết nối thuận tiện đến sân bay Nội Bài và các quận lân cận. Trong tương lai, khu vực sẽ có thêm cầu Tứ Liên, hầm đường bộ xuyên sông Hồng và tuyến đường sắt đô thị số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An)Công trình văn hóa biểu tượng và công viên ven hồ tăng sức hút du lịch, F&B cao cấp Quảng An – Tây Hồ.Đang thi công · dự kiến 2027Tiện ích côngcách ~0,4 kmtrung hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1 kmdài hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngNhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1 kmngắn hạn
- Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề (bán đảo Quảng An)Bán đảo Quảng An đường hẹp, đêm diễn đông khán giả gây ùn tắc và thiếu chỗ đỗ xe.Đang thi công · dự kiến 2027Tiện ích côngcách ~0,4 kmtrung hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Đất nghĩa trang chưa di dời, tuyến đường nối 3 km chưa thông kéo dài tình trạng hạ tầng dang dở.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 438,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 32 tỷ · 667 tr/m².
Giá muốn trả
76,8 tỷ
Gợi ý vào giá 76,8 – 80 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
