Siêu phẩm Mặt tiền Thang máy 4,2x25m đúc 6tầng ĐHT22- Nguyễn Văn Quá
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-607258
Mức giá
11,55 tỷ
117 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44%- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,7 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
3 Căn Siêu phẩm Xây 6 Tầng Có thang máy.(Đã bán 02 căn) Gần Bờ Kè Tham Lương. Nguyễn Văn Quá . Sát ngã tư Chợ Cầu, Quang Trung. Gò Vấp
Mặt Tiền Đường Đông Hưng Thuận 22. Quận 12
- Diện Tích: 4,2m x 25m. CN : 100m2
- Thiết Kế 1 lững 5 tầng. Có thang máy 630kg 7 điểm dừng
- Công năng : Gara xe hơi rộng. Tổng có 8 Phòng
- Trong đó có 4PN Chính. 7WC. 1 Phòng xông hơi. 1 Phòng làm việc, 1 Phòng karaoke. 1 Phòng Thờ. 03 Sân thượng rộng rãi. Có khu bếp BBQ Sân Thượng chill. Sân vườn sau
- Nhà Thiết kế có ban công trước sau. Sau là view bờ kè Tham Lương thoáng mát cả ngày
- Có 03 Căn Liền kề đã bán 2 căn
- Mặt tiền đường nhựa rộng 8m thông thoáng.
- Vị trí siêu trung tâm. Cách 400m Ra bờ kè Tham lương đang làm. Ngay Ngã tư Quang Trung. Nguyễn Văn Quá. Cách 2km ra đại siêu thị Emart. Về sân bay gần ạ
- Thích hợp mua vừa ở vừa làm văn phòng.Kd online
- Nhà hoàn thiện full nội thất cao cấp
- Pháp lý : Sổ Hồng riêng từng căn
- Hỗ trợ vay ngân hàng cho khách
- Giá bán 12 tỷ . giảm còn 11.55 tỷ
- Liên hệ Cao Cường ( Quý khách cần clip inbox e gửi ạ)
- Chuyên Nhà đất chính chủ Q12
- Nhận Tìm nhà đất lớn nhỏ theo yêu cầu của quý khách
- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán. a
- Uy tín, trách nhiệm, trung thực, giá rẻ nhất cho khách hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 211 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44% — có cơ sở thương lượng về gần 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 8x14m - Trung Mỹ Tây - Giá 3 Tỷ Nhỉnh Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 101 m² | 3,55 tỷ |
| Cần bán nhà đường Thạnh Xuân 21, Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 81 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 404 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 117 tr/m².
Giá muốn trả
11,1 tỷ
Gợi ý vào giá 11,1 – 11,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
