Siêu Phẩm 5 Tầng Thang Máy 2PN Master Ngay KDC An Sương Nguyễn Văn Quá
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-895288
Mức giá
9,55 tỷ
184 triệu/m²
Cao hơn khu vực 155,4%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí4.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~2 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu Phẩm 5 Tầng Thang Máy 2PN Master Full Sàn
Ngay KDC An Sương (50m). Chợ Cây Sộp
Giá chỉ : 9.55 tỷ Thương Lượng
Đường Nguyễn Văn Quá ( ĐHT 02).. Đông Hưng Thuận Q12
( Nay là Mặt Tiền đường DCT 15)
Diện Tích : 4,2m x 13m. xây full
- Xây dựng: Trệt, Lửng 4 Lầu
- Có Thang máy 450kg
- Công Năng: Gara xe hơi , Phòng Khách , Phòng Bếp
Có 4 Phòng Ngủ ( Trong đó có 2PN Master Full Sàn. Có Phòng Thay đồ. Xông hơi bồn tằm nằm) ,6 Vệ Sinh , Phòng Thờ , 02 Sân thượng trước sau .
- Đường nhựa 7m thông có vỉa hè.
- Khu Nhà đồng bộ xây kín rất đẹp. An ninh
- Nội Thất : Bàn Giao Full xịn xò
- Vị trí : Ngay Chợ vào 50m. Bán kính 500m là trường học các cấp. Liền kề Khu Dân Cư An Sương 50m. Công viên chợ đêm. Gần Trường Chinh. Q. Tân Bình Về Sân bay T3 rất gần. Di chuyển Về Hướng Ngã tư Quang trung Chưa tới 5 Phút. Gần Ga Metro Tham Lương. Vị trí quá đẹp
- Thích hợp mua ở. Làm văn phòng công ty. Kinh doanh spa. Online...
- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hướng: bắc
- Giá chào bán : 9.55 tỷ TL
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( Miễn tiếp quảng cáo)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín - trung thực - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 184 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 155,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ ngợp hạ 500 triệu - nhà Q12 (4x17m) sát gò vấp còn 2ty650 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 2,65 tỷ |
| Chỉ 3.8tỷ có 02 căn NHÀ 92m² - 3 Tầng - DƯƠNG THỊ MƯỜI vị trí đẹp. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 71,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 390 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 184 tr/m².
Giá muốn trả
9,2 tỷ
Gợi ý vào giá 9,2 – 9,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
