Siêu Phẩm 4,2m x 26m. 7 Tầng Thang Máy Mặt Tiền Nhánh Nguyễn Văn Quá
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-887159
Mức giá
11,58 tỷ
116 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,2%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,7 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bộ 03 Siêu phẩm 6 Tầng Đã bán 02 Căn
- Gần Bờ Kè Tham Lương. Nguyễn Văn Quá
- Mặt Tiền Đường Đông Hưng Thuận 22. Quận 12
- Sát ngã tư Chợ Cầu, Quang Trung. Gò Vấp
- Diện Tích: 4,2m x 25m. 100m2 / 1 Căn
- Thiết Kế 6 tầng. Có thang máy 630kg 7 điểm dừng
- Công năng : Gara xe hơi rộng. Tổng có 8 Phòng
- Trong đó có 5PN Chính ( 1PN Master có phòng thay đồ. Xông hơi. Bồn tắm nằm). 10WC. 1 Phòng xông hơi. Phòng làm việc, 1 Phòng karaoke. 1 Phòng Thờ. 03 Sân thượng rộng rãi. Có khu bếp BBQ Sân Thượng chill. Sân vườn sau
- View Sau là view bờ kè Tham Lương đang làm thoáng mát cả ngày
- Mặt tiền đường nhựa rộng 8m thông thoáng.
- Vị trí siêu trung tâm. Cách 400m Ra bờ kè Tham lương đang làm. Ngay Ngã tư Quang Trung. Nguyễn Văn Quá. Cách 2km ra đại siêu thị Emart. Về sân bay gần ạ
- Thích hợp mua vừa ở vừa làm văn phòng.Kd online
- Nhà hoàn thiện full nội thất cao cấp
- Pháp lý : Sổ Hồng riêng từng căn
- Hỗ trợ vay ngân hàng cho khách
- Giá cũ bán : 12.5 tỷ
- Nay hạ bán : 11.65 Tỷ
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 225 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng thang máy đường Trần Thị Cờ, Quận 12, TP.HCM Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 8,19 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng 68m2 đường thớ an 17A-quận 12 |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 75,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 430 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
11,1 tỷ
Gợi ý vào giá 11,1 – 11,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
