Siêu dự án suối khoáng nóng 142ha
Thị xã Nghĩa Lộ, Lào CaiĐăng 27/07/2026Mã tin TH-800718
Mức giá
2,16 tỷ
18 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,8%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá5.3
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng5.5
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn Yên Bái – Lào Cai lên 4 làn (~2 km) — hành trình Hà Nội – Lào Cai – Sa Pa thuận lợi hơn cho du lịch nghỉ dưỡng.
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,8% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Chỉ từ 18tr/m2 bạn đã sở hữu bds:
Nằm tại trung tâm Thành Phố Du Lịch lớn nhất Tây Bắc
Cổng của đại dự án 142ha lớn nhất Yên bái cũ - Lào Cai mới
Đón đầu cao tốc IC14 dự kiến thông xe trong năm 2026
Nghĩa Lộ - trung tâm du lịch mới của Lào Cai
Cách QL 32 chỉ 50m
Đường 17.5m
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài trao tay, an toàn tuyệt đối.
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn nhà tại xã Tả Van- ngay trung tâm của bản - ngay mặt đường oto Thị xã Sa Pa, Lào Cai | 300 m² | 14 tỷ |
| Đất biệt thự mini 2 mặt tiền tỉnh Lào Cai - 343,2m2 (thực tế ~500m2) Thành phố Lào Cai, Lào Cai |
Khu vực Thị xã Nghĩa Lộ
- Giá rao trung vị
- 12,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/8/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn Yên Bái – Lào Cai lên 4 lànHành trình Hà Nội – Lào Cai – Sa Pa thuận lợi hơn cho du lịch nghỉ dưỡng.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
