Đất biệt thự mini 2 mặt tiền tỉnh Lào Cai - 343,2m2 (thực tế ~500m2)
Thành phố Lào Cai, Lào CaiĐăng 23/07/2026Mã tin TH-617683
Mức giá
2,5 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 43,9%- Diện tích
- 343 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Lào Cai
- Giá9.6
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 43,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn Yên Bái – Lào Cai lên 4 làn — hành trình Hà Nội – Lào Cai – Sa Pa thuận lợi hơn cho du lịch nghỉ dưỡng.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ giao dịch - mảnh đất 2 mặt tiền thoáng đãng tại P. Cam đường (tổ 11 P. Nam cường cũ) tỉnh lào cai.
Phù hợp cho anh chị tìm kiếm không gian làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc biệt thự mini ngay trong lòng thành phố nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên bình.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích trên sổ: 343,2m² (Mặt chính 18m x dài 19m). Cấu trúc: 179m² đất ở (ONT), còn lại là CLN.
- Diện tích thực tế sử dụng: ~500m². (Lý do: Đất lùi 3m hành lang mỗi mặt đường khi làm sổ. Phần diện tích dôi dư này thuộc quyền sử dụng thực tế, làm sân vườn, tường rào, tiểu cảnh thoải mái không tính vào giá bán).
- Hạ tầng & Vị trí: Đường bê tông 5m thông thoáng, ô tô tránh nhau; hướng Tây Nam vượng khí.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Giá bán: 2,5 tỷ (Có thương lượng).
- Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 343 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 43,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn nhà tại xã Tả Van- ngay trung tâm của bản - ngay mặt đường oto Thị xã Sa Pa, Lào Cai | 300 m² | 14 tỷ |
| Siêu dự án suối khoáng nóng 142ha Thị xã Nghĩa Lộ, Lào Cai | 120 m² |
Khu vực Thành phố Lào Cai
- Giá rao trung vị
- 13 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/8/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn Yên Bái – Lào Cai lên 4 lànHành trình Hà Nội – Lào Cai – Sa Pa thuận lợi hơn cho du lịch nghỉ dưỡng.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốcngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
