Shophouse, nhà phố, đất nền biệt thự khu đô thị mekongcentre kđt 5a st
Thành phố Sóc Trăng, Sóc TrăngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-074136
Mức giá
4,19 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,3%- Diện tích
- 340 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 12,3 tr/m², cao hơn 308,1% so với trung vị 3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 4,19 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Sóc Trăng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,3%
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~2,3 km) — nút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu đô thị Mekong Centre (Khu đô thị 5A) tọa lạc tại trung tâm thành phố Sóc Trăng.
* Kế trường FPT 50m, Giáp bệnh viện đa khoa tỉnh Sóc Trăng, Công an Tỉnh, Khu hành chính tỉnh ST, chợ lớn Sóc Trăng,...
* Là địa điểm tổ chức Hội chợ của tỉnh ST các dịp lễ Tết, nơi được tổ chức chợ hoa xuân của tỉnh ST 3 năm liền 2023 - 2025, Pháo hoa xuân tỉnh ST được bắn tại Khu đô thị năm 2024-2025, Lễ hội Ocomboc hàng năm khán đài đua ghe ngo cách 20m Khu đô thị tuyến Đường số 16,...
Chính sách ưu đãi cho khách hàng Book năm 2026:
* Chiết khấu 10% - Trả góp 60 tháng 0 lãi - trong Quý này:
Thanh toán qua Ngân hàng - Trả trước 30% nhận nhà, ưu đãi Vay ngân hàng giảm thêm 15% trên số tiền khách vay.
Báo giá những sản phẩm vị trí đẹp, đường đẹp, mới xây xong bàn giao:
+ Shophouse Đường số 6 - 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 340m.
+ Shophouse Đường số 6 - 1 trệt 2 lầu - Tổng diện tích sàn xây dựng 278,96 m.
+ Shophouse Đường số 3 - 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 251m.
+ Shophouse Đường số 4 - 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 251m.
Liên hệ tư vấn: *** hoặc *** phòng kinh doanh chủ đầu tư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 340 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 116 m² | 1,02 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường cổng chính Trường Quân sự QK9 – 8x30m (240m²) Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 240 m² | 5 tỷ |
| Cần bán gấp nền như hình Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 101 m² | 0,92 tỷ |
| Đất Nền Biệt Thự Khu Mới Đẹp Khu Đô Thị 5A MekongCentre Tp.Cần Thơ Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 180 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Thành phố Sóc Trăng
- Giá rao trung vị
- 14,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngNút giao cao tốc giúp vùng lúa, thủy sản nội đồng kết nối nhanh đến Cần Thơ và cảng biển.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
