Trang chủ Nhà đất Thành phố Sóc TrăngSHOPHOUSE, NHÀ PHỐ, ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ MEKONGCENTRE KĐT 5A ST

Đất nền · Đang cập nhật

SHOPHOUSE, NHÀ PHỐ, ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ MEKONGCENTRE KĐT 5A ST

Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng

Giá bán

4,2 tỷ

12 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,2 tỷ (~9,4 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 30,9%.

Diện tích

340 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Sóc Trăng

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 30,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Khu đô thị Mekong Centre (Khu đô thị 5A) tọa lạc tại trung tâm thành phố Sóc Trăng.

* Kế trường FPT 50m, Giáp bệnh viện đa khoa tỉnh Sóc Trăng, Công an Tỉnh, Khu hành chính tỉnh ST, chợ lớn Sóc Trăng,...

* Là địa điểm tổ chức Hội chợ của tỉnh ST các dịp lễ Tết, nơi được tổ chức chợ hoa xuân của tỉnh ST 3 năm liền 2023 - 2025, Pháo hoa xuân tỉnh ST được bắn tại Khu đô thị năm 2024-2025, Lễ hội Ocomboc hàng năm khán đài đua ghe ngo cách 20m Khu đô thị tuyến Đường số 16,...

Chính sách ưu đãi cho khách hàng Book năm 2026:

* Chiết khấu 10% - Trả góp 60 tháng 0 lãi - trong Quý này:

Thanh toán qua Ngân hàng - Trả trước 30% nhận nhà, ưu đãi Vay ngân hàng giảm thêm 15% trên số tiền khách vay.

Báo giá những sản phẩm vị trí đẹp, đường đẹp, mới xây xong bàn giao:

+ Shophouse Đường số 6 - 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 340m.

+ Shophouse Đường số 6 - 1 trệt 2 lầu - Tổng diện tích sàn xây dựng 278,96 m.

+ Shophouse Đường số 3 - 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 251m.

+ Shophouse Đường số 4 - 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 251m.

Liên hệ tư vấn: *** hoặc *** phòng kinh doanh chủ đầu tư.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 340 m² tại Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 30,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.7

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.7

57%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-692820

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~23 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 12 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4 – 4,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

11,9 tỷ

Bán nhà HXH tránh, Phan Huy Ích, 5x20, 6PN, Phường Tân Sơn, 11,9 tỷ

7.1

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

102 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.3%Người bán khai~65tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Trung Tâm Buôn Mê Thuột giá chỉ hơn 2 tỷ

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà Trung Tâm Buôn Mê Thuột giá chỉ hơn 2 tỷ

6.2

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

85 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 211.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp

BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT PHỐ HUỲNH THÚC KHÁNG - HẢI CHÂU - CHỈ NHỈNH 9TỶ.

Đất nền

9,5 tỷ

BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT PHỐ HUỲNH THÚC KHÁNG - HẢI CHÂU - CHỈ NHỈNH 9TỶ.

6.3

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

55 m²4 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 76.3%Người bán khai~52tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Sóc Trăng

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 30,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Khu đô thị Mekong Centre (Khu đô thị 5A) tọa lạc tại trung tâm thành phố Sóc Trăng.

* Kế trường FPT 50m, Giáp bệnh viện đa khoa tỉnh Sóc Trăng, Công an Tỉnh, Khu hành chính tỉnh ST, chợ lớn Sóc Trăng,...

Chính sách ưu đãi cho khách hàng Book năm 2026:

* Chiết khấu 10% - Trả góp 60 tháng 0 lãi - trong Quý này:

Thanh toán qua Ngân hàng - Trả trước 30% nhận nhà, ưu đãi Vay ngân hàng giảm thêm 15% trên số tiền khách vay.

Báo giá những sản phẩm vị trí đẹp, đường đẹp, mới xây xong bàn giao:

+ Shophouse Đường số 6 - 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 340m.

+ Shophouse Đường số 6 - 1 trệt 2 lầu - Tổng diện tích sàn xây dựng 278,96 m.

+ Shophouse Đường số 3 - 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 251m.

+ Shophouse Đường số 4 - 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng - Tổng diện tích sàn xây dựng 251m.

Liên hệ tư vấn: *** hoặc *** phòng kinh doanh chủ đầu tư.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 30,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

11,9 tỷ

Bán nhà HXH tránh, Phan Huy Ích, 5x20, 6PN, Phường Tân Sơn, 11,9 tỷ

7.1

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

102 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.3%Người bán khai~65tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà Trung Tâm Buôn Mê Thuột giá chỉ hơn 2 tỷ

6.2

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

85 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 211.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy thấp

Đất nền

9,5 tỷ

BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT PHỐ HUỲNH THÚC KHÁNG - HẢI CHÂU - CHỈ NHỈNH 9TỶ.

6.3

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

55 m²4 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 76.3%Người bán khai~52tr/thángĐộ tin cậy thấp