Shophouse sân vườn nam long - sân hơn 100m² | xe hơi ngủ nhà
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/10/2026Mã tin TH-795363
Mức giá
6,9 tỷ
66 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,1%- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: * Diện tích: 105,5m², ngang 7,5m × dài 7,9m.
* Kết cấu: Shophouse trệt + lầu, gồm 3PN – 3WC, phòng khách, bếp rộng.
* Có sân vườn thực tế hơn 100m², có mái che, xe hơi đậu thoải mái.
* Không gian rộng thoáng, phù hợp ở kết hợp kinh doanh/văn phòng.
* Vị trí KDC Nam Long – Trần Trọng Cung, Quận 7, thông số đẹp, sản phẩm hiếm trong tầm giá.
* Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn.
GIÁ: CHỈ HƠN 6 TỶ (còn TL cho khách thiện chí)
Nguyên Nhiều Nhà – ***
Zalo/Viber – hỗ trợ xem nhà linh hoạt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 105 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,5 tỷ · tính từ 218 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán 525,6m² full thổ cư nguyễn văn linh – tân thuận Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 526 m² | 105 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 81,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
