Sẵn Sổ Hồng - Giỏ hàng căn hộ Phú Gia 2PN-2WC giá từ 2.8 tỷ/căn
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-675915
Mức giá
2,8 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 37,3 tr/m², thấp hơn 26,5% so với trung vị 50,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhà Bè: khoảng 37 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,8%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,3 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 9,7% so với lần đầu đăng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~0,9 km) — khu Phú Xuân, Nhà Bè gần đầu cầu hưởng lợi từ lưu lượng mới hướng ra biển.
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Giỏ hàng các căn hộ Phú Gia đang bán Giá chỉ từ 2.8 tỷ đã bao gồm thuế phí.
* Đã có sổ vay được tất cả ngân hàng. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Anh/chị cần hỗ trợ tư vấn về lãi suất liên hệ em ạ
- 75m² (2PN + 2WC) có sẵn nội thất tầng cao thoáng mát.
- 73m² (2PN + 2WC) nội thất cơ bản, tầng thấp view nội khu.
- 77m² (2PN + 2WC) Full nội thất tầng trung.
- Căn góc 2 view 73m² (2PN + 2WC) nội thất cơ bản tầng cao.
- Căn góc 2 view 75m² (2PN + 2WC) full nội thất tầng đẹp hướng mát.
- Xem nhà thực tế và gặp Thương lượng trực tiếp chính chủ bớt lộc.
- Tiện ích đầy đủ: Nhà trẻ trong chung cư, cf ăn sáng, Hồ Bơi, khu vui chơi trẻ em, siêu thị Co. Op Food, siêu thị Winmart, trung tâm dạy tiếng anh, tin học, hair salon ...
- Vị trí ngay trung tâm hành chính nhà bè, gần trường học các cấp, chợ liền kề Q7, cách Phú Mỹ Hưng 10p đi xe ...
Liên hệ xem nhà thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| The park residence – 2PN2WC chỉ 3.1 nhà đẹp, pháp lý đang hoàn thiện! Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 3,1 tỷ |
| Bán căn góc có sổ 75m2 2PN 2WC giá 2.9tỷ - full NT - View đẹp Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 2,9 tỷ |
| Căn hộ chuẩn Nhật TT Genesis - Bàn giao NT cao cấp, Giá từ 69triệu/m2 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 4,76 tỷ |
| BÁN GẤP Căn hộ 120m² - 3PN rộng thênh thang, sát Phú Mỹ Hưng, dọn vào Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 4 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 46 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 164 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,3 kmtrung hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Khu Phú Xuân, Nhà Bè gần đầu cầu hưởng lợi từ lưu lượng mới hướng ra biển.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
