Bán căn góc có sổ 75m2 2PN 2WC giá 2.9tỷ - full NT - View đẹp
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-820385
Mức giá
2,9 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,9%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 38,7 tr/m², thấp hơn 23,9% so với trung vị 50,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhà Bè: khoảng 37 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,9%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,3 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~0,9 km) — khu Phú Xuân, Nhà Bè gần đầu cầu hưởng lợi từ lưu lượng mới hướng ra biển.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhanh trong tháng căn hộ Phú Gia (Orchid Park) - Đã có sổ.
- Căn 75m², 2PN - 2WC giá 2.9 tỷ (bớt lộc cho khách thiện chí).
* Full NT.
* Có ban công và sân phơi riêng biệt - View sông thoáng mát.
* Pháp lý đã có sổ.
* Vay được tất cả ngân hàng, lãi suất ưu đãi, vay trong 30 năm.
* Vay được Quỹ Phát Triển Nhà Ở TP. HCM với lãi suất 4.7%/năm.
Tiện ích căn hộ:
+ Hồ bơi, Khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ ngay trong chung cư, siêu thị Co. Op food, siêu thị Winmart, Cf napoli ăn sáng, Hair Salon, trường dạy đàn vẽ...
+ Thẻ từ chung cư.
+ Bảo vệ 24/24.
+ Vị trí chung cư ngay khu hành chính huyện Nhà Bè, gần trường học các cấp, chợ...
* Thủ tục sang tên nhanh chóng, an toàn. Không lo bất kỳ rủi ro nào.
* Hỗ trợ làm hồ sơ vay và thủ tục mua bán đến khi hoàn tất.
Liên hệ hỗ trợ xem nhà thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| The park residence – 2PN2WC chỉ 3.1 nhà đẹp, pháp lý đang hoàn thiện! Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 3,1 tỷ |
| Căn hộ chuẩn Nhật TT Genesis - Bàn giao NT cao cấp, Giá từ 69triệu/m2 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 4,76 tỷ |
| BÁN GẤP Căn hộ 120m² - 3PN rộng thênh thang, sát Phú Mỹ Hưng, dọn vào Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 4 tỷ |
| Bán gấp 75m2 SHR giá 2.750 tỷ tặng nội thất - TL chính chủ -Vay 1.8 tỷ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 46 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 164 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,3 kmtrung hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Khu Phú Xuân, Nhà Bè gần đầu cầu hưởng lợi từ lưu lượng mới hướng ra biển.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
