
Rẻ 22,9tỷ khuất duy tiến–thanh xuân–ôtô tránh vỉa hè – kinh doanh đỉnh
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-531473
Mức giá
22,9 tỷ
352 triệu/m²
Cao hơn khu vực 80%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,7 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà khuất duy tiến – thanh xuân – ô tô đỗ cửa – kinh doanh văn phòng – 5 tầng – vị trí đẹp
Căn nhà tọa lạc tại phố Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân – khu vực trung tâm, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, nhu cầu ở và kinh doanh luôn cao.
Vị trí đắc địa:
Đường trước nhà rộng, ô tô ra vào thuận tiện.
Phù hợp mở văn phòng, công ty, showroom hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Kết nối nhanh Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Vành đai 3 – Lê Văn Lương – Tố Hữu.
Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Big C Thăng Long, các tòa văn phòng và khu đô thị lớn.
Bao quanh là hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.
Thông số nhà:
Nhà xây 5 tầng kiên cố.
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
Các phòng đều thoáng sáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Công năng:
* Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách.
* Tầng 2: Phòng khách hoặc bếp + phòng ăn.
* Tầng 3: 02 phòng ngủ.
* Tầng 4: 02 phòng ngủ.
* Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Pháp lý:
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Phù hợp:
Gia đình ở lâu dài.
Mở văn phòng, công ty.
Kinh doanh đa ngành nghề.
Đầu tư giữ tài sản tại khu vực trung tâm Thanh Xuân.
Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 80% — có cơ sở thương lượng về gần 12,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 7 tầng thang máy ô tô tránh Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân - 20.5 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² | 20,5 tỷ |
| Cần bán gấp căn nhà mặt đất trong ngõ rộng tại Khuất Duy Tiến- Hà Nội Quận Thanh Xuân, Hà Nội |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 195,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 125,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 352 tr/m².
Giá muốn trả
22 tỷ
Gợi ý vào giá 22 – 22,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



