Ra gấp lô đất mặt tiền Lê Thị Trung, P. An Phú giá rẻ đầu tư chỉ 7 tỷ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 28/10/2026Mã tin TH-226813
Mức giá
7 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41,4%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~1,4 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Mặt tiền kinh doanh đường Lê Thị Trung, P. An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. Nằm đối diện ngay Quán Lẩu Nấm Hàn Quốc – khu vực trung tâm sầm uất, tụ điểm ăn uống và thương mại nhộn nhịp.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 5m x 30m (Tổng 150m²). Mặt tiền ngang 5m chuẩn đẹp, chiều sâu 30m cực kỳ thênh thang, vuông vức.
Giá bán: 7 tỷ đồng (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất sạch công chứng ngay trong ngày.
Lợi thế kinh doanh và đầu tư:
Đất trống tiện xây mới: Khách mua về có thể tự do thiết kế theo ý muốn: làm showroom, văn phòng công ty, xây shophouse kinh doanh, hoặc làm ki-ốt/bãi xe dòng tiền đều rất ngon lành.
Khu vực ẩm thực sầm uất: Nằm đối diện quán ăn lớn đông khách, vị trí cực kỳ bắt mắt và có giá trị thương mại cao.
Diện tích lý tưởng: Ngang 5m thoải mái làm bảng hiệu hoành tráng, sâu 30m tha hồ chừa sân đậu xe hơi, xe máy cho khách.
Giao thông huyết mạch: Đường thông thoáng, kết nối nhanh ra Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT743.
Liên hệ Ms Lan để xem nhà - Lan chuyên mua bán ký gửi nhà đất Bình Dương
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất chính chủ có sẵn 6 phòng trọ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 3,3 tỷ |
| Bán đất 9x9 vuông vức đường bình nhâm 03 hẻm xe máy 1,5m xây tự do |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 33 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 232 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~1 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
