Cần bán 125m2 đất - gần bờ bao sông Sài Gòn - đường thông xe hơi
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 15/10/2026Mã tin TH-566530
Mức giá
3,85 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,1%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán miếng đất 125m2(6x22m) - gần đường bờ bao sông Sài Gòn, đường xe oto vào được, khu dân cư hiện hữu sẵn có
- Diện tích: 125m2(6x22m) - có sẵn 70m2 thổ cư xây nhà
- GIá bán: 3ty850 , sổ hồng riêng
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, mặt tiền đường xe oto vào nhà thoải mái, năm sát sông sài gòn, cách 20m đi ra tới sông sài gòn
- Tiện ích trong vòng 5km đổ lại như lotte, bệnh viện hạnh phúc, chợ, trường học nằm xung quanh.
- Vị trí thuận tiện di chuyển về Sài Gòn chỉ 7p đi xe máy, đường thông thoáng đi bằng quốc lộ 13, một đường thẳng về đến sài gòn.
- Khu sát Sài Gòn một trong những khu trong điểm được nhà nước đầu tư phát triển dân cư tri thức ,..
- Hỗ trợ lãi suất ưu đãi bằng NH VCB
- Liên hệ em qua sdt: *** gặp em xem đất vs sổ hồng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán cụm 3 lô đất sạch đô thị – Có sẵn dãy nhà trọ dòng tiền Thành phố Thuận An, Bình Dương | 412 m² | 11 tỷ |
| Chính chủ bán lô đất 101m2 có sẵn nhà sát sông SG, thông QL13 - TP HCM Thành phố Thuận An, Bình Dương | 101 m² |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 31,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
