Quỹ căn ngoại giao Him Lam Thường Tín, Giá chỉ 12,5 tỷ
Huyện Thường Tín, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-431414
Mức giá
12,5 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 58,3%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá4.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Sân vận động VinFast (Trống Đồng / Hùng Vương) – Khu đô thị thể thao Olympic (~2,2 km) — siêu dự án thể thao – đô thị kéo hạ tầng và dòng vốn về vùng đất nông nghiệp phía Nam Hà Nội.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án nằm ngay cạnh Sân vận động lớn nhất hành tinh, Gần ga ngọc hồi của tuyến đường sắt cao tốc bắc nam. Ngay cạnh là QL1A mở rộng 90m
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,9 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 58,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cạnh VTV ba đình 50m rộng 3.81m nhà 2 tầng 2 mặt ngõ 6 ty 9 Quận Ba Đình, Hà Nội | 50 m² | 6,9 tỷ |
| Gần phố Bạch Mai 40m2 x4T giá 4.5 tỷ sổ 2 thoáng dân xây có TL bao QH Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 40 m² |
Khu vực Huyện Thường Tín
- Giá rao trung vị
- 105,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sân vận động VinFast (Trống Đồng / Hùng Vương) – Khu đô thị thể thao OlympicSiêu dự án thể thao – đô thị kéo hạ tầng và dòng vốn về vùng đất nông nghiệp phía Nam Hà Nội.Đang thi công · dự kiến 2027Tiện ích côngcách ~2,2 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
