Quá Hời, 100m2 ; 7 Tầng, MT5, đường Điện Biên Phủ, Đà Nẵng, chỉ 20 tỷ
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-614111
Mức giá
20 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 172,1%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 200 tr/m², cao hơn 89,8% so với trung vị 105,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 48 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~7,4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~1,6 km) — quỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 172,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa nhà 7 tầng mặt tiền điện biên phủ – thanh khê – đà nẵng
Vị trí đẹp – tòa nhà quy mô lớn – giá chỉ 2x tỷ!
Vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ, khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
Thông tin tòa nhà:
* Diện tích đất: 100m², ngang 5m.
* Tổng diện tích sử dụng: 650m².
* Kết cấu: 7 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại.
* Trang bị thang máy cao cấp, thang bộ, cửa chống cháy.
* Đường rộng, vỉa hè thoáng, thuận lợi kinh doanh và khai thác thương mại.
Tiềm năng khai thác vượt trội
* Phù hợp làm khách sạn, căn hộ cho thuê, văn phòng công ty.
* Có thể kết hợp nhiều mô hình kinh doanh.
* Dòng tiền khai thác dự kiến 80–100 triệu/tháng.
Pháp lý hoàn chỉnh
* Sổ hồng riêng.
* Đã hoàn công đầy đủ.
* Hồ sơ PCCC đầy đủ theo thông tin chủ nhà.
* Sẵn sàng giao dịch, công chứng.
Giá bán: chỉ 2x tỷ – thương lượng cho khách thiện chí!
Tài sản mặt tiền Điện Biên Phủ, quy mô 7 tầng, diện tích sử dụng lớn. Phù hợp cả khách mua khai thác dòng tiền lẫn nhà đầu tư sở hữu tài sản thương mại lâu dài.
Liên hệ: đức mạnh
*** – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 172,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán cặp nhà Thái Thị Bôi Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 61 m² | 5,6 tỷ |
| Nhà mới 4 tầng mặt tiền đường 7m5 sát nguyễn văn linh chỉ 7tyxxx Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 30 m² | 7,49 tỷ |
| Bán nhà 3.5 Tầng, 90m2, Đường 6m thông, Hà Huy Tập- Thanh Khê- 5.5 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 90 m² | 5,5 tỷ |
| Bán nhà 50m2 x 2 tầng đường Lê Duẩn phường Thanh Khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 50 m² | 3,39 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 73,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 102 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~7,4 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~1,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
