Bán cặp nhà Thái Thị Bôi
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-932442
Mức giá
5,6 tỷ
92 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,9%- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 91,8 tr/m², cao hơn 27,5% so với trung vị 72 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 106 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 30 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,3 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~8,9 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,5 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Bán cặp nhà 3 tầng kiệt 279 thái thị bôi – P. Chính gián, Q. Thanh khê, TP. Đà nẵng (địa chỉ cũ)
Giá: 5,6 tỷ – Mã tin 1959
Cách mặt tiền chỉ 2 nhà – kiệt thông hà huy tập – full nội thất!
Vị trí: Kiệt 279 Thái Thị Bôi, thông ra kiệt 67 Hà Huy Tập, giao thông thuận tiện.
Diện tích đất: 61m² và 65m² theo thông tin chào bán.
Kết cấu: 3 tầng – diện tích sử dụng khoảng 180m²
Hướng Đông
3 phòng ngủ – 3WC, có phòng ngủ tầng trệt, thuận tiện cho gia đình nhiều thế hệ.
Có phòng thờ riêng và sân chill thư giãn.
Tặng full nội thất, tiết kiệm chi phí khi nhận nhà.
Sổ hồng sẵn, thuận tiện giao dịch.
zl ở ảnh dại diện
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ, Bán nhà kiệt Nguyễn Đình Tựu, Nguyễn Phước Nguyên, 61m2. Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 61 m² | 3,75 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng mặt tiền lê duy đình – P. Chính gián, Q. Thanh khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 68 m² | 8,2 tỷ |
| Nhà mới 4 tầng mặt tiền đường 7m5 sát nguyễn văn linh chỉ 7tyxxx Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 30 m² | 7,49 tỷ |
| Bán nhà 3.5 Tầng, 90m2, Đường 6m thông, Hà Huy Tập- Thanh Khê- 5.5 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 90 m² | 5,5 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 73,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 102 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~8,9 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGa mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.Đề xuấtĐường sắtcách ~2,9 kmdài hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
