Phòng trọ studio mới full nội thất thang máy bảy hiền tân bình q10
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-055463
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.5
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Rủi ro thấp 6.2Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, cao hơn 27,7% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 35 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 63 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê căn hộ studio nội thất tông gỗ - mới 100% - ngay ngã tư bảy hiền
Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Ngã tư Bảy Hiền sầm uất, di chuyển cực kỳ nhanh chóng và tiện lợi sang các quận trung tâm như Q1, Q3, Q10, Q11, Phú Nhuận, Tân Phú…
Khu vực sầm uất ngay chung cư Bàu Cát, nhiều tiện nghi ăn uống, siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học…
Đặc điểm nổi bật & Tiện ích căn hộ:
Nhà mới 100%: Phòng sạch đẹp, cốt nhà thoáng mát, vào ở ngay không cần sửa sang hay dọn dẹp.
Full nội thất tông gỗ cao cấp: Trang bị sẵn giường gỗ, tủ quần áo lớn, tủ đầu giường, kệ trang trí/kệ tivi, tủ bếp trên - dưới hiện đại cùng bồn rửa inox.
Trang bị sẵn thiết bị: Có máy lạnh, quạt trần, quạt treo tường giúp không gian luôn mát mẻ, máy nóng lạnh mặt trời cực kì tiện lợi
Sạch sẽ & An toàn: Tường nhà được ốp gạch full tường vừa hiện đại, sáng sủa, vừa dễ lau chùi và tạo cảm giác riêng tư, an ninh.
Nhà vệ sinh riêng biệt: Thi công khép kín, ốp gạch sạch sẽ, trang bị đầy đủ lavabo, bồn cầu và vòi sen tắm đứng.
Tiện ích tòa nhà:
Tòa nhà có thang máy di chuyển hiện đại, tiện lợi.
Bãi xe siêu rộng rãi, không lo thiếu chỗ.
Hệ thống ra vào cổng bằng vân tay / mật khẩu bảo mật tuyệt đối, tự do giờ giấc.
Chủ nhà thân thiện, nhiệt tình hỗ trợ 24/7
Chỉ cần xách vali vào là ở ngay! Thích hợp cho sinh viên, người đi làm hoặc các cặp đôi tìm kiếm không gian sống hiện đại, an ninh và tiện nghi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Phòng Trọ Có Bancol Sẵn Máy Lạnh Tủ Lạnh Giá Rẻ Ngay Sân Bay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Trống sẵn phòng ban công full tiện nghi - ban công thoáng - mới Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Phòng trọ giá rẻ ngay ngã tư bảy hiền_etown cộng hoà full nội thất Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ FULL NT chính chủ K300 gần HV Hàng Không Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,7 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
