Phòng trọ mới xây ngay ký túc xá khu B làng Đại Học Quốc Gia
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-087864
Giá thuê/tháng
3,7 triệu/tháng
137.037 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 27 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Giá 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 137.037 đ/m²/tháng, cao hơn 1,2% so với trung vị 135.455 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 28 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,2% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 53 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,7 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,5 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,7 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ mới xây chưa qua sử dụng!
Gần Làng Đại học, Ký túc xá khu B. Tiện ích xung quanh đầy đủ.
An ninh, thoáng mát, cao cấp
85/42 Tô Vĩnh Diện, Kp.Tân Hoà, p.Đông Hoà, Tp.Dĩ An(nay là Tp.HCM)
==================
Tiện ích: Ngay KTX Khu B, trang bị máy lạnh, giường gác cao cấp, kệ bếp trên và dưới hiện đại, giờ giấc tự do, không chung chủ. Được nuôi thú cưng . Ra vào cổng vân tay
==================
Liên hệ chính chủ để được ưu đãi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 27 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,7 triệu/tháng (137.037 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng trọ giá rẻ full Nội thất - Gần KCN Sóng Thần, Cầu vượt Linh Xuân Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 25 m² | 3 triệu/tháng |
| PHÒNG ĐÔI TO 30m2 Nguyễn Tri Phương, Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 30 m² | 3,49 triệu/tháng |
| Phòng trọ Dĩ An 1.6tr/tháng, có gác, WC riêng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 11 m² | 1,6 triệu/tháng |
| Phòng trọ gần KCN Sóng Thần 2, VSIP1, giờ tự do Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 11 m² | 1,6 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 238 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,7 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 137.037 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
