Phòng trọ mới khai trương Vân Canh, giá từ 3.3tr
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-188125
Giá thuê/tháng
3,3 triệu/tháng
37.079 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.5, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 37.079 đ/m²/tháng, thấp hơn 31% so với trung vị 53.750 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 275 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (56% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 504 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Hoài Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,5 km) — dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phòng mới khai trương – giá chỉ từ 3,3 triệu/tháng
Bạn đang tìm phòng trọ mới, sạch đẹp, giá hợp lý tại khu vực Vân Canh? Đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc!
Địa chỉ: Số 14 ngõ 45 An Trai, gần chợ Vân Canh. Vị trí thuận tiện di chuyển đến các trường Đại học, Cao đẳng FPT và Đại học Đông Á.
Ưu điểm nổi bật:
Phòng mới, sạch đẹp, thoáng mát.
Không gian ở thoải mái, phù hợp sinh viên và người đi làm.
Khu vực để xe rộng rãi, thuận tiện.
Vị trí thuận tiện đi lại, mua sắm và sinh hoạt.
Giá thuê: 3.300.000 – 3.700.000đ/tháng.
Phòng mới khai trương – Giá tốt, nhiều lựa chọn. Liên hệ ngay để chọn phòng phù hợp!
Hotline: [số điện thoại đã ẩn] (Gọi/Zalo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 89 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,3 triệu/tháng (37.079 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ mini full đồ Quỳnh Đô - 3.5 triệu/tháng Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 89 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ mới ngay cổng KĐT Hinode park Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 30 m² | 3,6 triệu/tháng |
| Phòng trọ Sinh Viên Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 30 m² | 2,95 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ gia đình, sinh viên khu vực nhổn, phương canh Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 26 m² | 1,8 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 157,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 37.079 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
