Cho thuê phòng trọ gia đình, sinh viên khu vực nhổn, phương canh
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-351035
Giá thuê/tháng
1,8 triệu/tháng
69.231 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 26 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 69.231 đ/m²/tháng, thấp hơn 49,7% so với trung vị 137.500 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 122 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,2% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 219 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Hoài Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,5 km) — dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ khu vực nhổn, phương canh
Hiện tại bên mình đang có các phòng sau. Mình là chính chủ cho thuê phòng:
Phòng tầng 3: 1.800.000 VNĐ/tháng/phòng
• Có 02 phòng và WC riêng biệt
• Ưu đãi thuê cả 2 phòng ở tầng 3: 3.000.000 VNĐ/tháng
Phòng tầng 4: 2.000.000 VNĐ/tháng
• Gồm 01 phòng và 01 nhà vệ sinh riêng biệt.
• Phù hợp cho tối đa 02 người.
Tiện nghi và ưu điểm
Các phòng đều có điều hòa, giường và bình nóng lạnh.
Có cửa sổ, không gian thoáng mát.
Hành lang rộng rãi, thuận tiện cho việc nấu nướng.
Có khu vực để xe riêng.
Điện, nước tính theo giá Nhà nước niêm yết, không thu thêm phụ phí.
Liên hệ xem phòng
Zalo: ***
Phòng phù hợp cho các bạn đang đi học, đi làm hoặc nhóm bạn, GIA ĐÌNH muốn tìm chỗ ở với mức giá hợp lý. Ai có nhu cầu thuê phòng vui lòng liên hệ để trao đổi thêm nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 26 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,8 triệu/tháng (69.231 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 5.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ mới ngay cổng KĐT Hinode park Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 30 m² | 3,6 triệu/tháng |
| Phòng trọ Sinh Viên Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 30 m² | 2,95 triệu/tháng |
| Pass phòng Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 10 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Pass slot phòng 4tr2 – ở ghép nữ gần ga nhổn Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 38 m² | 4,2 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 157,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 17 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 5.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 69.231 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
