Phòng trọ mới khai trương Thới Hòa, tặng nội thất, chỉ từ 2tr490k
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-086300
Giá thuê/tháng
2,49 triệu/tháng
226.364 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 11 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí5.0
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.3, Rủi ro thấp 6.3Thấp nhất: Giá 3.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.4
- Giá 226.364 đ/m²/tháng, cao hơn 69,8% so với trung vị 133.333 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 103 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (74% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 185 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.0
- Mặt bằng giá Thị xã Bến Cát so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1 km) — sinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~1 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1 km) — quy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khai trương phòng mới – thới hòa
Thới Hòa, kế bên KCN Mỹ Phước 3
Chỉ từ 2tr490k
Tặng kèm nội thất
Miễn phí wifi
Miễn phí máy giặt
Thuận tiện di chuyển khu Mỹ Phước 3, Bến Cát
Inbox/Zalo xem phòng [số điện thoại đã ẩn]
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 11 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,49 triệu/tháng (226.364 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.470.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thue phòng Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 40 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ mỹ phước 3 Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 15 m² | 800.000 đ/tháng |
| Cho thuê trọ Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 15 m² | 800.000 đ/tháng |
| Nhà trọ hoàng thuận *** hoặc *** Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 30 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 29,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátSinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátQuy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.470.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 226.364 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
