Nhà trọ hoàng thuận *** hoặc ***
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-986507
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.9, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 25% so với trung vị 133.333 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 34 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (24,4% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 61 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.4
- Mặt bằng giá Thị xã Bến Cát so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,5 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHO THUÊ TRỌ.đường NH8,tổ 4.p chánh phú hòa,tp HCM
-nhà mới chính chủ cho thuê
-ngay mặt tiền đường NH8
-gần khu đô thị và du lịch sinh thái ECOLACK,khu công nghiệp mỹ phước 2 và 3 10p đi bộ
- gần siêu thị,chợ thuận tiện đường đi khoảng 5p đi bộ
- phòng có lối đi riêng rộng hơn 2m và có vách tường rào bao quanh an toàn tuyệt đối(không ở chung với chủ)
- phòng có diện tích sử dụng toàn bộ 30m vuông.có một gác lửng,tiện nghi đầy đủ,WC riêng trong phòng,có nước nóng và máy giặt dùng miễn phí ,có kệ bát,tủ bếp,1 máy lạnh,2 quạt treo tường,1 bếp từ dùng để nấu ăn
- khoảng cách sân và hành lang rộng để xe thoải mái (có thể để xe Ô TÔ),camera an ninh tốt cổng trước và sau
- hệ thống nước và thiết bị phòng cháy,chữa cháy đầy đủ,hành lang có đầy đèn báo thoát hiểm, đảm bảo an toàn.toàn diện cho người ở
Giá:3tr/tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thue phòng Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 40 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ mới khai trương Thới Hòa, tặng nội thất, chỉ từ 2tr490k Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 11 m² | 2,49 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ mỹ phước 3 Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 15 m² | 800.000 đ/tháng |
| Cho thuê trọ Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 15 m² | 800.000 đ/tháng |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 29,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
