Cho thue phòng
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-111947
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
62.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí5.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.3
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.3, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Vị trí 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 62.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 53,1% so với trung vị 133.333 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 103 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (74% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 185 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.0
- Mặt bằng giá Thị xã Bến Cát so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.3
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1 km) — sinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~1 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1 km) — quy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kiot
Nhà trọ Mình Lâm, đường NL4, phường thới hoà, thị xã bến cát, bình dương
cạnh chợ Mỹ phước 3, trường cấp 2 thới hoà, trường đại học việt đức, ngã tư ba con cò. khu vui chơi giải trí ecolac.
Ki ot sạch sẽ mát mẻ, an ninh
Gác đúc ,ốp tường, cầu thang duc be tong , điện lưới nước sạch, mạng wai phai, chủ nhà thân thiện,
Dt : phòng trọ: 40m2
Giá: 2,5 triệu /1 thang
Ace có nhu cầu lh Anh nam chủ nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,5 triệu/tháng (62.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng trọ mới khai trương Thới Hòa, tặng nội thất, chỉ từ 2tr490k Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 11 m² | 2,49 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ mỹ phước 3 Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 15 m² | 800.000 đ/tháng |
| Cho thuê trọ Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 15 m² | 800.000 đ/tháng |
| Nhà trọ hoàng thuận *** hoặc *** Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 30 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 29,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátSinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátQuy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 62.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
