Phòng trọ giá rẻ rộng rãi - Ngay Khu Công Nghệ Cao, Samsung, UFM, FPT
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-107693
Giá thuê/tháng
2,4 triệu/tháng
85.714 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 28 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Giá 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 85.714 đ/m²/tháng, thấp hơn 39,1% so với trung vị 140.741 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 31 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,9% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 57 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~1,5 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Vincom Mega Mall Grand Park (~2,3 km) — mall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~1,5 km) — hơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê trọ giá rẻ ngay Khu Công Nghệ Cao gần UFM, FPT. Không gian phòng rộng rãi, thoáng mát, thoải mái ở nhóm từ 3 - 4 người.
Vị trí đắc địa:
+ Vị trí thuận tiện di chuyển ra Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công, Lê Văn Việt, Bưng Ông Thoàn
+ Rất gần Khu Công Nghệ Cao, Nhà máy Samsung, các khu công nghiệp lân cận, Chợ Trường Thạnh, Tòa án Quận 9, Vinhomes Grand Park.
+ Phù hợp cho nhóm sinh viên, anh chị em công nhân hoặc gia đình nhỏ thuê ở tiết kiệm chi phí.
Tiện ích tòa nhà & an ninh:
- Ra vào cổng bằng khóa vân tay bảo mật, an ninh đảm bảo.
- Giờ giấc hoàn toàn tự do 24/7, không chung chủ.
- Có khu vực máy giặt chung tiện lợi (chỉ 20.000 VNĐ / lượt giặt).
- Khu dân cư an tĩnh, sạch sẽ.
Còn nhiều phòng đẹp giá tốt khu vực Quận 9, Thủ Đức, Bình Dương – Liên hệ mình gửi video thực tế tham khảo nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 28 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,4 triệu/tháng (85.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.200.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai Trương duplex mới 100% siêu rộng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng gần đào trinh nhất chợ việt lập Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ sạch đẹp tại Nguyễn Duy Trinh, Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3 triệu/tháng |
| Phòng Gần ĐH Ngân Hàng, Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,29 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 475 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Grand ParkMall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,5 kmngắn hạn
- Đại học Fulbright Việt Nam – khuôn viên chính Khu Công nghệ caoGiảng viên quốc tế và sinh viên ở nội trú, thuê nhà quanh Khu Công nghệ cao.Đang thi công · dự kiến 2026Giáo dụccách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkHơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.200.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 85.714 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
