Cho thuê phòng trọ sạch đẹp tại Nguyễn Duy Trinh, Quận 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-714775
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
120.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 120.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,7% so với trung vị 140.741 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 52 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (57,1% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 96 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam (~3,1 km) — khu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Cho thuê phòng trọ rộng rãi thoáng mát.
- Phòng có nhiều cửa sổ thông ra ngoài, nhiều gió và ánh sáng. Hành lang thông từ trước nhà ra sân sau. Có công trình phụ khép kín trong phòng, diện tích sử dụng 25 m².
Vị trí: ở gần 150 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng, TP HCM (phường Bình Trưng Tây, Q2, HCM cũ), cách nút giao An Phú khoảng 500 m, cách trường học Giồng Ông Tố đường Nguyễn Duy Trinh 300 m, di chuyển tới quận 1 chỉ 10 phút xe máy.
-Tiện ích: khu vực không bị ngập nước mùa mưa, trật tự an ninh rất tốt, có camera bảo vệ 24/24, ra vào khóa vân tay, có dịch vụ máy giặt, khu vực xung quanh có đầy đủ các dịch vụ tiện ích, miễn phí chỗ để xe, wifi.
- Ưu tiên cho người độc thân đang làm việc văn phòng, tại các công ty thuê.
- Không hút thuốc lá, không nuôi thú cưng, không trồng cây.
- Giá: 3tr
- Liên hệ điện thoại số ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (120.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai Trương duplex mới 100% siêu rộng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng gần đào trinh nhất chợ việt lập Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Phòng Gần ĐH Ngân Hàng, Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,29 triệu/tháng |
| Phòng trọ nguyễn văn tăng, nhận xe điện, gần vinhome grand park Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,2 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 475 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 120.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
