Phòng 25m² phạm văn đồng – thang máy, siêu thị tầng 1 – 3,3tr
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-502705
Giá thuê/tháng
3,3 triệu/tháng
132.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Giá 7.9Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 132.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 5,7% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 32 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (52,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 58 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,7 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long) (~3 km) — cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng 25m² + gác xép – phạm văn đồng – 3,3 triệu/tháng
Địa chỉ: Số 16, ngõ 59 Phạm Văn Đồng, Hà Nội.
Giá thuê: 3.300.000đ/tháng
Khu vực hiếm khi có phòng trống, hiện bên mình đang có phòng cần tìm khách thuê tiếp. Phòng có sẵn nội thất cơ bản, thuận tiện chuyển vào ở mà không cần sắm sửa nhiều.
Thông tin phòng:
- Diện tích 25m² + gác xép, không gian sử dụng rộng rãi.
- Nội thất cơ bản, chỉ cần chuẩn bị thêm đồ dùng cá nhân.
- Tòa nhà 7 tầng có thang máy.
- Hầm để xe rộng rãi, có nhận xe điện
- Có bảo vệ, hệ thống PCCC đầy đủ.
- Siêu thị ngay tầng 1, gần chợ, tiện mua sắm.
- Khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
Vị trí thuận tiện đến các trường:
- Đại học Quốc gia Hà Nội.
- Đại học Ngoại ngữ.
- Đại học Thương mại.
- Đại học Điện lực.
Phòng có gác xép giúp phân chia không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi, phù hợp sinh viên, người đi làm hoặc các cặp đôi.
Ưu tiên khách đến xem trực tiếp, liên hệ nhận ảnh và hẹn lịch xem phòng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,3 triệu/tháng (132.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 1 ngủ 1 khách Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ đủ nội thất cơ bản, Ngõ 204 Trần Duy Hưng, 3.4tr Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê phòng Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| SẬP GIÁ 3tr950 - ở ngay ô tô tận cửa ngay Big C - Yên Hoà Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 20 m² | 3,95 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,7 kmtrung hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 132.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
