Penthouse 3 phòng ngủ – 14,58 tỷ – 121,86m² – Alora, Libera Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 03/11/2026Mã tin TH-108472
Mức giá
14,58 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 66,6%- Diện tích
- 1122 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp3.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.6, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 13 tr/m², thấp hơn 67,1% so với trung vị 39,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 14,58 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 66,6%
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 66,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang) (~0,8 km) — mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Penthouse 3 phòng ngủ – 14,58 tỷ – 121,86m² – Alora, Libera Nha Trang, Bãi Tiên, Bắc Nha Trang (~119,6 triệu/m²)
Penthouse tầng 33 – tầng cao nhất tòa Alora, nằm trong đại đô thị biển Libera Nha Trang.
Chỉ tầng 33 mới có dòng Penthouse, mỗi tầng chỉ 2 căn 3 phòng ngủ.
Căn góc cánh chữ Y, view Biển + Thành phố, nhìn thêm về phía núi Cô Tiên.
Thiết kế 3 phòng ngủ, phòng khách rộng, ban công dài ôm theo góc căn.
Phù hợp gia đình ở nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê dòng khách cao cấp.
Diện tích tim tường 132,43m² – thông thủy 121,86m²
Nhận bàn giao dự kiến 31/03/2029
Giá theo tiến độ chuẩn: 14.576.343.663đ
Thanh toán sớm: 13.701.763.043đ
Vay hỗ trợ lãi suất (đóng 20% đến khi nhận nhà): 16.03397••••đ
Giá chưa gồm VAT và phí bảo trì.
***
*** (bấm vào xem kho hàng tại Khánh Hoà ạ)
#BãiTiên #BắcNhaTrang #penthousenhatrang #canhobiennhatrang #CharmoraCity #TheFest2 #nhadatnhatrang #vinhomenhatrang #sungroupnhatrang #libera #latienvilla #aloranhatrang #asscott #GranMelia #GranMeliaNhaTrang #villalecoral #VegaCity #VegaCityNhaTrang #LiberaNhaTrang #LaTienVilla #Alora #AloraNhaTrang #bdskhanhhoa #bdsnhatrang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 1122 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 43,6 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 66,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán Căn Hộ 2PN Chung Cư SSH08 Hà Quang - Hướng Đông mát mẻ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 2,3 tỷ |
| Căn hộ biển libera mỡ bán tiếp phân khu alora view biển nha trang. Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 35 m² | 1,36 tỷ |
| Cần bán gấp căn hộ 5 sao Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 36 m² | 1,85 tỷ |
| Căn hộ Studio view biển – 2,12 tỷ – TẶNG 1 CÂY VÀNG – 26,12m² – Alora Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 26 m² | 2,12 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 38,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang)Mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,8 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
14 tỷ
Gợi ý vào giá 14 – 14,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
