Căn hộ biển libera mỡ bán tiếp phân khu alora view biển nha trang.
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 03/11/2026Mã tin TH-454296
Mức giá
1,36 tỷ
39 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.7
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Giá 7.7, Vị trí 6.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 38,9 tr/m², thấp hơn 1,6% so với trung vị 39,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,36 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang) (~0,8 km) — mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thanh toán chỉ 10% Ký HĐMB ~ 136tr ngưng đến khi nhận nhà. 31/3/2029
Suất đầu tư sinh lời siêu hot
Nằm trong quần thể đô thị Biển nghĩ dưỡng.
Giá phòng đang cho thuê niêm yết từ 1,5tr - 7tr/đêm căn Studio ( từ 3* - 4* - 5 )
Giá cho thuê tháng ổn định từ 12tr - 18tr/tháng.
Bài toán dòng tiền vượt trội.
Studio 1,3–2 tỷ, 1PN 2,5–3,2 tỷ, 2PN 3,5tỷ–4tỷ và 3PN 5,5–7 tỷ
*Đặc Biệt Penthouse 123m2 giá nhĩnh 8tỷ……
" Bạn đi Biển - Nhà đi làm "
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán Căn Hộ 2PN Chung Cư SSH08 Hà Quang - Hướng Đông mát mẻ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 2,3 tỷ |
| Cần bán gấp căn hộ 5 sao Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 36 m² | 1,85 tỷ |
| Căn hộ Studio view biển – 2,12 tỷ – TẶNG 1 CÂY VÀNG – 26,12m² – Alora Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 26 m² | 2,12 tỷ |
| Penthouse 3 phòng ngủ – 14,58 tỷ – 121,86m² – Alora, Libera Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 1122 m² | 14,58 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 38,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang)Mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,8 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
