Căn hộ Studio view biển – 2,12 tỷ – TẶNG 1 CÂY VÀNG – 26,12m² – Alora
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 03/11/2026Mã tin TH-124862
Mức giá
2,12 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 109,6%- Diện tích
- 26 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 81,5 tr/m², cao hơn 106,4% so với trung vị 39,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 16 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (42,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 109,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang) (~0,8 km) — mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ Studio view biển – 2,12 tỷ – TẶNG 1 CÂY VÀNG – 26,12m² – Alora, Libera Nha Trang, Bãi Tiên, Bắc Nha Trang – (~81,3 triệu/m²)
Ưu đãi: tặng 1 cây vàng 999.9 khi mua căn Studio, trị giá khoảng 120 triệu, trừ thẳng vào giá.
Studio tầng 23 tòa Alora, nằm trong đại đô thị biển Libera Nha Trang.
Dãy view Biển + Nội khu + Quảng trường.
Diện tích vừa vặn, phù hợp ở nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ngắn ngày.
Thanh toán giãn đến 2028: cọc 50 triệu, ký hợp đồng mua bán đóng 10%, sau đó mỗi đợt chỉ 5%.
Đóng 25% khi nhận nhà, 5% cuối khi có sổ hồng.
Diện tích tim tường 29,21m² – thông thủy 26,12m²
Bàn giao cơ bản, dự kiến 31/03/2029
Giá trước thuế phí: 2.03658••••đ (đã có chiết khấu 1,5%).
Tổng thanh toán đã gồm VAT + phí bảo trì: 2.243.251.463đ.
Sau khi trừ quà 1 cây vàng: chỉ còn 2.123.251.463đ.
***
*** (bấm vào xem kho hàng tại Khánh Hoà ạ)
#BãiTiên #BắcNhaTrang #canhobiennhatrang #studionhatrang #CharmoraCity #TheFest2 #nhadatnhatrang #vinhomenhatrang #sungroupnhatrang #libera #latienvilla #aloranhatrang #asscott #GranMelia #GranMeliaNhaTrang #villalecoral #VegaCity #VegaCityNhaTrang #LiberaNhaTrang #LaTienVilla #Alora #AloraNhaTrang #bdskhanhhoa #bdsnhatrang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 26 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 109,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán Căn Hộ 2PN Chung Cư SSH08 Hà Quang - Hướng Đông mát mẻ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 2,3 tỷ |
| Căn hộ biển libera mỡ bán tiếp phân khu alora view biển nha trang. Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 35 m² | 1,36 tỷ |
| Cần bán gấp căn hộ 5 sao Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 36 m² | 1,85 tỷ |
| Penthouse 3 phòng ngủ – 14,58 tỷ – 121,86m² – Alora, Libera Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 1122 m² | 14,58 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 38,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang)Mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,8 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
