Ở ngay căn hộ cực xinh ngay cmt8 sát cv lê thị riêng - ngã tư bảy hiền
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-158217
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
183.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Thanh khoản 8.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 183.333 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 183.333 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 521 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (52% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 119 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,2 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ siêu tiện nghi, vị trí đắt giá đi đâu cũng tiện, an ninh VIP xứng đáng để bạn trải nghiệm.
==========
Địa chỉ: 766 Cách Mạng Tháng 8, P. Tân Sơn Nhất, Tân Bình, TP. HCM.
o Gần công viên Lê Thị Riêng, ngã tư Bảy Hiền, tòa nhà Viettel, 10p đi sân bay, nhà ga T3.
o Giáp các trục đường Bắc Hải, Cách Mạng Tháng 8, Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Hoàng Sa, Trường Sa.
o Gần các tiện ích như trung tâm thương mại, cafe, gym, công viên đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của quý cư dân.
o Vị trí vệ tinh xung quanh là Q. 1, Q. 3, Q. 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh,... 5p đi các quận trung tâm thuận tiện cho việc học tập và làm việc.
=========
TIỆN ÍCH:
o Giờ giấc tự do - Người thân đến chơi thoải mái.
o Nhà xe rộng có camera 24/24 - An toàn và tiện lợi.
o Có thang máy hiện đại di chuyển thuận tiện.
o Không gian thoáng mát, sạch sẽ - Cuộc sống tươi mới mỗi ngày.
o Được trồng cây và tận hưởng không gian xanh.
o Khu an ninh 24/24 - Bảo đảm an toàn tuyệt đối.
o Có máy giặt free - Tiện ích tiết kiệm thời gian.
o Full nội thất chỉ cần xách vali vào ở - Tiện nghi đẳng cấp đón chào bạn.
==========
Số lượng có hạn hãy liên hệ ngay cho Mr. Lâm (Call, Zalo, SMS,... ) Chính chủ để được tư vấn nhiệt tình và hỗ trợ xem phòng nhanh chóng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (183.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Thuê Căn Hộ Tân Bình - Studio Ban Công Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Sky Center 2PN=15 Triệu ; 3PN = 22 Triệu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 15 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê căn hộ sky center 2pn 2wc đầy đủ nt giá 16tr Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 16 triệu/tháng |
| Hệ thống căn hộ Studio/1PN gần Etown Cộng Hoà_Nhà ga T3 quận Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 183.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
