Nhỉnh 6 tỷ Siêu Phẩm 4 tầng Full Nội Thất 1/ Ngắn Tân Thới Nhất 02
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-883450
Mức giá
6,98 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 66,3%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá4.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,7% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,9 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhỉnh 6 tỷ Nhà Phố 4 tầng hẻm xe hơi
Siêu Phẩm 1/ Đường Tân Thới Nhất 02. P. tân Thới Nhất. Quận 12
- Gần Đ.Trường Chinh. Giáp bên Tân Bình. Sân bay
- Diện Tích : 4m x 14m.
- Thiết Kế : 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu
- Mẫu Lửng ngược hiện đại.
- Công Năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp. Có 4PN. 6WC. Phòng Thờ. Sân Thượng rộng chill
- Hẻm nhựa 5m cách MT đường chỉ 20m
- Khu nhà Phố xây mới đồng bộ rất đẹp
- Mặt Tiền Đường 12m thông thoáng. Khu sầm uất
- Vị trí trung tâm bậc nhất Quận 12, khu dân cư đông đúc, gần chợ Lạc Quang, Trường Chinh. Phan văn Hớn. Công viên Thuận Kiều khu 36 hecta. Ra Sân Bay Chưa tới 10 phút. Về Tân Bình, Gò vấp chỉ 5 phút đi xe
- Nhà Xây mới tặng Full Nội Thất
- Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng. Hỗ trợ bank
- Hướng Nhà : Chính Đông ( Đông tứ Trạch)
- Giá chào bán: 7.35 tỷ
- Nay hạ bán : 6.xxx tỷ TL mạnh
- Khách mua nhanh có giá rất tốt
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 181 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán MTKD Đường TTH 09, Quận 12, 95m2, 7.3 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 7,3 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 9,38 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 358 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
