Bán nhà mặt tiền
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-066240
Mức giá
9,38 tỷ
72 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,4%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng5.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 4,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp mặt tiền HT 07 ngay ngã tư lê văn khương quận 12
Vị trí cực đẹp, sát siêu Thị Chợ lớn ,trường Học 123, không thiếu thứ gì ...
Kết nối nhanh Nguyễn Ảnh Thủ – Lê Văn Khương – Dương Thị Mười.
Chỉ 5 phút di chuyển sang Gò Vấp.
Diện tích: 5m x 26m, công nhận đủ 108m².
Nhà xây mới full nội thất cao cấp.
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, thiết kế hiện đại.
Gồm 3 phòng ngủ rộng, 4 toilet.
Sân thượng + giếng trời ,sân trước rộng đến 8m, đậu nhiều xe thoải mái.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Hỗ trợ vay ngân hàng.
Hướng Đông bắc
Giá bán: 9tỷ 3800 triệu (thương lượng).
Liên hệ: *** A Tuấn
Không tiếp Báo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,2 tỷ · tính từ 200 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đẹp 2 tầng kiên cố hẻm xe hơi đường trần thị năm trung mỹ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 3,5 tỷ |
| Nhà (DT:4x8m) có 3 phòng ngủ 3wc ở Lê Văn Khương Q12 Giá 1tỷ670tr (TL) Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 78,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 51,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
9 tỷ
Gợi ý vào giá 9 – 9,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
