Nhỉnh 6 tỷ Minh Khai 45m*5T Gần phố Ngõ thông 1 nhà ra ôtô Dânxây SĐCC
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-166249
Mức giá
6,5 tỷ
144 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,3%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá8.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,3%
- Vincom Mega Mall Times City (~1 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~0,7 km) — thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà minh khai – 1 nhà ra ô tô – ngõ thông kinh doanh – giá trị tăng trưởng cao
- Vị trí đắc địa – Kết nối thuận tiện: + Tọa lạc tại quận Hai Bà Trưng, gần KĐT Times City, bệnh viện Thanh Nhàn, trường học các cấp…
+ Chỉ 1 nhà ra đường ô tô, di chuyển cực kỳ thuận lợi sang Khu Phố Cổ và các trục giao thông lớn. Vị trí trung tâm nên đi đâu cũng nhanh chóng.
+ Ngõ thông – Kinh doanh sầm uất, khu vực mật độ dân cư cao, hàng quán và dịch vụ nhộn nhịp.
- Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh online, cho thuê hoặc đầu tư giữ tiền.
- Nhà 5 tầng – Công năng đầy đủ
+ Nhà xây chắc chắn, chỉ cần sơn sửa nhẹ là đẹp long lanh.
+ Thiết kế hợp lý: mỗi tầng 1 phòng, vệ sinh
* Sản phẩm vị trí đẹp – ngõ thông – gần phố - gần ô tô – giá trị bền vững theo thời gian.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Liên hệ Mr Thắng *** để tư vấn và xem nhà miễn phí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lò đúc – nhà đẹp trung tâm, nội thất xịn sò- không gian sống đẹp Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 40 m² | 7 tỷ |
| Hơn 6 tỷ phố Bạch Mai, Lô góc 38m*5T*6PN, KD, dân xây SĐCC, QH ổn định |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 190,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~0,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 144 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
