Nhà_xưởng mtkd đường nhựa 400m2 (11 36) full thổ bà_điểm hm tp.hcm
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-919995
Mức giá
15,79 tỷ
36 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,7%- Diện tích
- 437 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#Ngọp_bak_gần gấp #nhà_xưởng MTKD đường nhựa #400m2 (1136) full thổ chợ #bà_điểm hóc môn TP.HCM
Ngang 11 nở hậu 16, gồm 2 SHR, khu dân cư hiện hữu.
MT đường nhựa 12m, thông ra Nguyễn Thị Huê, Phan Văn Hớn , hướng Đông
Nhà xưởng đang hoạt động, phù hợp sản xuất/kho/văn phòng.
Vị trí ngay chợ Bà Điểm, thuận tiện giao thương chợ Đầu Mối HM.
Đang cho thuê ổn định 25 triệu/tháng
Giá cũ 19 tỷ giảm mạnh gấp còn 15tỷ8 TL.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 437 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,9 tỷ · tính từ 200 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,7% — có cơ sở thương lượng về gần 14,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Xưởng mới DT 500m2, đường xe tải, gần ngã 4 Hóc Môn - QL22 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 12 tỷ |
| MT KD hương lộ 3 tân phú 4 tầng 326m2 DT 9 36 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 326 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 34,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 86,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,3 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
15,2 tỷ
Gợi ý vào giá 15,2 – 15,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
