Bán Xưởng mới DT 500m2, đường xe tải, gần ngã 4 Hóc Môn - QL22
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-216168
Mức giá
12 tỷ
24 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,8%- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Bán nhà xưởng xây mới, đường xe tải 10 tấn vô ok, gần UBND xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn
+ Diện tích 10m x 50m, xưởng xây full 400m2, có văn phòng làm việc, sổ hồng riêng.
+ Giá bán: 12 tỷ (có hỗ trợ vay qua ngân hàng)
* Vị trí xưởng:
- Xã Xuân Thới Sơn, TP. HCM
- Mặt tiền đường 8m
- Cách đường Nguyễn Văn Bứa 500m
- Cách chợ Xuân Thới Sơn 700m
- Cách ngã 4 Hóc Môn, QL22 1.5km
- Phù hợp quý khách làm xưởng dệt, xưởng may, kho chứa hàng... xưởng đã hoàn thiện, vào sản xuất ngay ah.
Liên hệ: Nhà Đất Hồng Phát
+ Nhận ký gửi, mua bán, cho thuê nhà đất 24/7.
+ VP Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, xã Bà Điểm, TP. HCM.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,1 tỷ · tính từ 200 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà_xưởng MTKD đường nhựa 400m2 (11 36) full thổ bà_điểm HM TP.HCM Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 437 m² | 15,79 tỷ |
| MT KD hương lộ 3 tân phú 4 tầng 326m2 DT 9 36 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 34,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 24 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
