Nhận booking chung cư Vinh Nghệ An_Eurowindow Sport Garden (Official)
Thành phố Vinh, Nghệ AnĐăng 01/11/2026Mã tin TH-011473
Mức giá
3 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,3%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vinh so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt) (~0,1 km) — tP Vinh, Cửa Lò thuận tiện hơn cho khách du lịch và người làm việc liên tỉnh.
- Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và KCN VSIP Nghệ An — chuyên gia và thu nhập tăng hỗ trợ thị trường nhà ở TP Vinh, Cửa Lò.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CĐT chưa công bố giá chính thức.
Rumor dự kiến: 4x triệu/m².
Booking 50tr.
2 toà chung cư cao cấp đạt chứng chỉ công trình xanh chuẩn quốc tế tại Nghệ An: HH1 (Tân Cổ Điển) & HH2 (Địa Trung Hải). Kết hợp Shophouse khối đến kinh doanh sầm uất.
Điểm mạnh 2 toà chung cư:
+ View thoáng rộng, không khí trong lành, không bị ô nhiễm tiếng ồn xe cộ.
+ Hệ thống công viên thể thao 20,000m² chuẩn sống khoẻ mạnh.
+ Phân khúc Cao cấp, sử dụng vật liệu xịn cửa kính LOW-E, hộp cửa Eurowindow thế hệ mới, nội thất sang đẹp.
+ 20 tầng nổi & 1 tầng hầm; diện tích xây dựng ~4000m².
Liên hệ ngay phòng kinh doanh của CĐT Eurowindow để chọn căn đẹp: SĐT GĐKD!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hàng hiếm sun glory residence Thành phố Vinh, Nghệ An | 68 m² | 3,44 tỷ |
| Sun glory residence – căn góc 2 phòng ngủ view đa diện! Thành phố Vinh, Nghệ An | 68 m² | 3,44 tỷ |
| Bán chung cư Sun glory Residence TRường Vinh, Nghệ an Thành phố Vinh, Nghệ An | 78 m² | 4,4 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư chính chủ trung tâm Thành phố Vinh, Nghệ An | 50 m² | 1,62 tỷ |
Khu vực Thành phố Vinh
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt)TP Vinh, Cửa Lò thuận tiện hơn cho khách du lịch và người làm việc liên tỉnh.Đang vận hànhCao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
- Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và KCN VSIP Nghệ AnChuyên gia và thu nhập tăng hỗ trợ thị trường nhà ở TP Vinh, Cửa Lò.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Vinh (Hưng Nguyên)TP Vinh và các KCN lân cận được kết nối nhanh với Hà Nội, Đà Nẵng.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~6,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
