Nhà ung văn khiêm 19 tỷ + khu 36 nguyễn gia trí 21 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-227028
Mức giá
19 tỷ
238 triệu/m²
Cao hơn khu vực 65,4%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~2,2 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,9 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà nằm trên trục hẻm 31 - đường Ung Văn Khiêm , Bình Thạnh
- Diện tích 80m ( 4 x 20m )
- Xây 1 trệt + 3 lầu, thiết kế 21 căn hộ + 21wc, nhà đang có nguồn thu 100tr/tháng từ cho thuê phòng + mặt bằng. Đường thông rộng 12m.
- Pháp lý sổ hồng, hoàn công đủ, bán 19 tỷ
CĂN 2:
Bán nhà khu hẻm 36 đường Nguyễn Gia Trí ( đường D2 cũ )
- DT: 4.1 x 20m, tdt 82m, tổng sàn xây dựng 300m
- Nhà xây 1 trệt 3 lầu sân thượng
- Đường rộng 12m , Pháp lý sổ hồng hoàn công đủ, bán 21 tỷ
CĂN 3:
Bán nhà khu hẻm 69 - khu phân lô đồng bộ đường Nguyễn Gia Trí ( D2 cũ )
- Diện tích đất 75m ( ngang 5 x 15m ), vuông trước sau
- Xây 1 trệt 1 lửng 2 lầu, có 4PN + 4WC, Phòng Thờ, sân thượng phía trước
- Đường thông rộng 10m, 2 ô tô tránh, bán 19 tỷ.
CĂN 4:
Bán nhà đường Võ Oanh, phường 25, Quận Bình Thạnh, gần đường Nguyễn Văn Thương,
- Diện tích đất 75m (ngang đúng 5m x 15m) vuông trước sau
- Xây 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
- Thiết kế có 4PN + 5WC + Phòng thờ, phòng khách để ô tô, pháp lý sổ hồng, hoàn công đủ, bán giá 18 tỷ
CĂN 5:
Bán nhà có thang máy, gần đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh.
- DT: 114m ( Ngang 7m x 16.2m )
- Nhà xây 1 trệt + 3 lầu + sân thượng.
- Thiết kế có: Thang máy + 8 phòng ngủ + 9 WC, ga ra ô tô.
- Bán giá 22 tỷ
CĂN 6:
Bán nhà mặt tiền đường Ngô Đức Kế Phường 12 Quận Bình Thạnh
- Diện tích đất 160m có 140m thổ cư.
- Nhà xây 1 trệt 2 lầu, sân để 2 ô tô 7 chỗ, sổ hồng, bán 19 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,5 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65,4% — có cơ sở thương lượng về gần 11,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Vạn kiếp - bình thạnh - 40m2*2 tầng 2PN 2tl 76m2 sử dụng chỉ 5..9 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,9 tỷ |
| Sát Quận 1 • Hẻm Ô Tô 7 Chỗ • 43m2, Full Nội Thất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 143,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 104 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 238 tr/m².
Giá muốn trả
18,2 tỷ
Gợi ý vào giá 18,2 – 19 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
