5 tầng , 8,85tỷ , 40m2 cách 30m ra mặt tiền hoàng hoa thám
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-008741
Mức giá
8,85 tỷ
221 triệu/m²
Cao hơn khu vực 54,1%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chủ hạ giá sâu – quyết tâm bán nhà trong tháng | 8,85 tỷ
hạ sâu 1 tỷ
Chủ nhà thiện chí, có thương lượng thêm cho khách thực sự quan tâm và chốt nhanh.
Nhà 5 tầng – hẻm xe hơi – trung tâm bình thạnh
DT: 4x10m vuông vức
DT sử dụng: ~160m²
Công năng gồm:
• Phòng khách + bếp
• 3 phòng ngủ Master
• 4 WC
• Sân thượng thoáng
• Nhà xây kiên cố, nhiều tầng, sử dụng thoải mái cho gia đình
Hẻm xe hơi chạy ngang nhà
Chỉ khoảng 30m ra mặt tiền Hoàng Hoa Thám
Ngay khu chợ Cây Quéo, tiện ích xung quanh đầy đủ, vị trí thuận tiện đi các khu vực trung tâm.
Giá chào mới: 8,85 tỷ
Mức giá này đã được chủ điều chỉnh giảm đáng kể sau thời gian chào bán. Nay xác định ưu tiên khách thiện chí, làm việc nhanh gọn.
Anh chị em môi giới có khách xin cứ mạnh dạn kết nối. Chủ gửi hoa hồng rõ ràng, hỗ trợ ACE nhiệt tình.
220 Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh
Quan tâm thật sự cứ inbox để nhận hình ảnh/video và hẹn xem nhà. Nhà thực tế đẹp hơn khi xem trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,1% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Vạn kiếp - bình thạnh - 40m2*2 tầng 2PN 2tl 76m2 sử dụng chỉ 5..9 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,9 tỷ |
| Sát Quận 1 • Hẻm Ô Tô 7 Chỗ • 43m2, Full Nội Thất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 143,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 221 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
