Nhà tiện kinh doanh dãy trọ, đang có thu nhập đều mổi tháng
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-674248
Mức giá
13 tỷ
100 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,1%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,1%
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,4 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,2 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đất 130,1m2 (3,8x30, Nở hậu 5,7m²)có sẵn 5 phòng trọ đang cho thuê full thu nhập 15 triệu/tháng và cũng còn 1 căn nhà trên để ở.
Vị trí: Đường Trần Tấn, khu vực Tân Phú, TP. HCM.
Bạn đang tìm một bất động sản vừa có giá trị sử dụng, vừa tạo ra dòng tiền ổn định mỗi tháng? Đây là cơ hội đáng cân nhắc!
Thông tin bất động sản: Tổng diện tích đất: 130,1m2 hướng Đông Bắc. Có sẵn 5 phòng trọ đang cho thuê kín phòng Thu nhập cho thuê khoảng 15 triệu/tháng Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại và vận chuyển đồ đạc Có thể tiếp tục khai thác cho thuê, phù hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài. Vẫn còn 1 căn ở trên để chủ ở.
Điểm nổi bật: Mua nhà có sẵn nguồn thu, không cần mất thời gian xây dựng phòng trọ từ đầu. Có dòng tiền cho thuê ngay, phù hợp với người muốn đầu tư bất động sản tạo thu nhập hàng tháng. Phù hợp cho cả nhà đầu tư và khách muốn sở hữu nhà đất tại TP. HCM.
Anh/chị quan tâm vui lòng inbox hoặc liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm thông tin và hẹn xem nhà thực tế.
Giá bán: 13 tỷ thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Hoặc SDT ***.
Nhà có sẵn dòng tiền khách thiện chí, làm việc trực tiếp, thông tin rõ ràng!
P/S : A e môi giới chạy phụ HH 1%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,6 tỷ · tính từ 121 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ định cư nước ngoài, nhà hẻm Trần Tấn, Tân Sơn Nhì, Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 6,3 tỷ |
| Tân phú – ngang 6m – 2 tầng - 2 PN – chỉ 3,5Đ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 112,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
