Nhà thô liền kề đường Nguyễn Trọng Dân_Gò Công
Thị xã Gò Công, Tiền GiangĐăng 02/11/2026Mã tin TH-422692
Mức giá
5,09 tỷ
44 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23,6%- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.2
- Giá 44,3 tr/m², cao hơn 23,6% so với trung vị 35,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5,09 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thị xã Gò Công so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đường Nguyễn Trọng Dân, Phường Gò Công, Đồng Tháp
Gần trường học, siêu thị, bệnh viện
Khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
Mặt tiền rộng dễ kinh doanh:
Lộ giới 22,5m (lòng đường 12m + vỉa hè rộng)
Trục chính, phù hợp buôn bán, mở shop, văn phòng
Diện tích: 5 x 23m (~115m²)
Nhà thô liên kế, full thổ cư
Sổ hồng riêng
Phù hợp cho khách hàng
Mua ở lâu dài
Kinh doanh mặt tiền
Đầu tư sinh lời
Liên hệ ngay để xem đất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 115 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà KDC Mỹ Thạnh Hưng, Thới Sơn gần BigC Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 200 m² | 7,9 tỷ |
| Nhà 6,7x15m Lê Văn Phẩm P5 - Ngay chợ đêm Mỹ Tho - 1.28 tỷ Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 100 m² | 1,28 tỷ |
| Cần Bán nhà mặt tiền đang kinh doanh Cầm đồ Huyện Cái Bè, Tiền Giang | 230 m² | 9,5 tỷ |
| Nhà mặt tiền lộ nhựa 8 mét, giá cạnh tranh, rẻ như cho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 72 m² | 2,58 tỷ |
Khu vực Thị xã Gò Công
- Giá rao trung vị
- 35,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
