Nhà 6,7x15m Lê Văn Phẩm P5 - Ngay chợ đêm Mỹ Tho - 1.28 tỷ
Thành phố Mỹ Tho, Tiền GiangĐăng 02/11/2026Mã tin TH-899267
Mức giá
1,28 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 64,2%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng4.8
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Thanh khoản 6.2Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 12,8 tr/m², thấp hơn 64,2% so với trung vị 35,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Mỹ Tho: khoảng 16 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (46,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Mỹ Tho so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.8
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 64,2%
- Cầu Rạch Miễu 2 (~1,9 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 64,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà cấp 4 (3PN) ngang 6.7m - cách lê văn phẩm chỉ 50m (P.5) - ngay bida phúc thịnh - giá 1.28 tỷ
• DT: 6.7 x 15m (Nhà C4 gồm 3PN, phòng khách, bếp). Ngang rộng thoáng mát, ở ngay.
• Vị trí: Trung tâm P.5, hẻm bê tông 2m cách Lê Văn Phẩm 50m. Gần Big C, chợ đêm, BV K120, trường điểm... Thích hợp cho gia đình trẻ an cư, lấy hộ khẩu.
• Giá: 1 tỷ 280 triệu.
• LH: *** (Hiếu xem nhà và chốt cọc).
#nhaPhuong5 #nhaLeVanPham #nha3PN #nha1ty280 #nhaDongThap
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 64,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà KDC Mỹ Thạnh Hưng, Thới Sơn gần BigC Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 200 m² | 7,9 tỷ |
| Nhà mặt tiền lộ nhựa 8 mét, giá cạnh tranh, rẻ như cho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 72 m² | 2,58 tỷ |
| Nhà Phường 6 Gần Lý Thường Kiệt Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 40 m² | 1,68 tỷ |
| BÁN NHÀ Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 216 m² | 3,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Mỹ Tho
- Giá rao trung vị
- 35,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
