Cần Bán nhà mặt tiền đang kinh doanh Cầm đồ
Huyện Cái Bè, Tiền GiangĐăng 01/11/2026Mã tin TH-874347
Mức giá
9,5 tỷ
41 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,9%- Diện tích
- 230 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 6.9, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 41,3 tr/m², cao hơn 11,9% so với trung vị 36,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 9,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Huyện Cái Bè so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận — giảm kẹt xe cửa ngõ Chợ Đệm – Tân Kiên vào các dịp lễ, cải thiện đi lại cho cư dân Tây Nam.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận — thi công trên tuyến đang khai thác và mở rộng nút giao gây ồn, bụi và có thể thu hồi đất bổ sung quanh nút giao.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà THỔ CƯ gần trung tâm Xã Cái Bè gần trường THPTCS thi trấn cái bè Siêu thi Coopmax .gần Công viên Hoàng Viêt gần Chợ cái bè
Diện tích : 3.7dai2.1m thổ cư 100%
Vị trí : Thi trấn Cái Bè cũ ( giờ là xã Cái Bè ) Mặt tiền đường Trưong công đinh ấp 2 xã Cái Bè
Ưu điểm : mặt tiền đường nhựa 875 ngay goc ngã ba đèn xanh đèn đỏ nằm trên đường lớn ra bến tàu du lich sông nuoc chợ nổi cái bè.
Nhà 2 tầng lầu3 phong ngủ 2 phòng vệ sinh nhà đang kd Cầm Đồ rất đắc nhưng do ko có ngừoi làm ko nổi nên bán ai có nhu cầu xin liên hệ.
Giá : 9tỷ5( bao sang tên )
Xin liên hệ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 230 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền lộ nhựa 8 mét, giá cạnh tranh, rẻ như cho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 72 m² | 2,58 tỷ |
| Nhà Phường 6 Gần Lý Thường Kiệt Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 40 m² | 1,68 tỷ |
| Nhà full nội thất mặt tiền TL877B – 145m² – giá 1,2 tỷ Huyện Tân Phú Đông, Tiền Giang | 145 m² | 1,2 tỷ |
| BÁN NHÀ Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 216 m² | 3,4 tỷ |
Khu vực Huyện Cái Bè
- Giá rao trung vị
- 36,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnGiảm kẹt xe cửa ngõ Chợ Đệm – Tân Kiên vào các dịp lễ, cải thiện đi lại cho cư dân Tây Nam.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốcngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnThi công trên tuyến đang khai thác và mở rộng nút giao gây ồn, bụi và có thể thu hồi đất bổ sung quanh nút giao.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốcngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
