Nhà Tân Đông Hiệp Dĩ An (Đất 5x18.2m) - 4PN Sân Oto 7 Chỗ - Giá 3.99ty
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 14/10/2026Mã tin TH-790017
Mức giá
3,99 tỷ
44 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21%- Diện tích
- 91 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An (Gần Metro S12, Aeon Mall, cách đường lớn 30m).
Diện tích: 5 x 18.2m (91m² đất) – Sàn 120m² – Thổ cư full.
Kết cấu & Công năng:
Nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố (móng lên được 4 tấm), hướng Đông Nam mát mẻ.
Vị trí thế đất đồi cao ráo, cam kết không bao giờ ngập nước.
Công năng: 4 Phòng ngủ (có PN tầng trệt), 2 WC, Ban công rộng 30m² trồng cây/phơi đồ.
Đường & Chỗ đậu xe: Đường trước nhà >6m xe tải 10 tấn chạy vi vu. Sân đậu xe 7 chỗ, bên ngoài đậu thêm được 2 xe.
Pháp lý & Môi trường sống:
Sổ hồng sẵn, không thế chấp – Sang tên ngay trong ngày.
Đầy đủ GPXD, bản vẽ thiết kế, trích lục pháp lý.
Hẻm văn hóa an ninh, dân trí cao, yên tĩnh (không phòng trọ, không karaoke ồn ào).
Giá bán: 3 Tỷ 990 Triệu (Bớt lộc khách thiện chí).
Tặng kèm: Toàn bộ nội thất trị giá hơn 100 triệu cho khách hữu duyên.
Liên hệ ngay: Lan Realty chuyên BĐS Bình Dương để tư vấn xem nhà trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 91 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà và trọ mặt tiền kinh doanh gần chợ tân long dĩ an bình dương Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 199 m² | 6,85 tỷ |
| Bán nhà trệt lầu giá Rẻ gần ngã tư Chiêu Liêu Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 55,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 179 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
