Nhà SHR DT 99,5m2 (5x20m) 3pn ngay trường học Đường Đặng Văn Mây vô
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-823554
Mức giá
4,35 tỷ
44 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,9%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Giá : 4 tỷ 350 triệu. Thương lượng .
NHÀ SỔ Hồng RIÊNG : DT 99,5m2 - đối diện cụm trường học. Trung tâm Phường Dĩ An - TPHCM.
Diện tích: 99,5m2
- Thổ cư : 94,5m2
- Ngang : 5,01m. Hậu 5,03m.
- Hướng Bắc
-
Đường bê tông Ô tô nhỏ trước nhà 3m. đường cụt cách đường nhựa lớn 50m. Cách đường lớn Đặng Văn Mây khoảng 180m.
Nhà mới đẹp sạch sẽ : có sân ô tô , 3 phòng ngủ ( 1 phòng ngủ dưới) , 2 toilet, phòng thờ rất rộng lớn. Phòng khách và bếp . Tiện cho gia đình lớn sinh hoạt.
Khu vực dân cư an ninh.
Vị trí : ngay ngã ba cây điệp , trường mầm non Hoa Hồng 1 & cụm trường học cấp 1,2,3 Dĩ An, gần ngân hàng Vietcombank, chợ Đỗ Tấn Phong, siêu thị ….
- Gần ngay Ga Dĩ An. Chợ Dĩ An 1. Trung tâm hành chính…..
- thuận tiện đi hướng Thủ Đức, Lái Thiêu…
- gần kcn Sóng Thần…kcn Tân Đông Hiệp B…
Không qui hoạch .
Pháp lý: Sổ Hồng Riêng: sổ sẵn công chứng sang tên ngay .
Có hỗ trợ ngân hàng
Lh số Sđt : xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 90 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Rẻ Thúi Nhà+ 5 p trọ, Chợ Xóm Vắng - Dĩ An. Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 153 m² | 3,15 tỷ |
| Bán nhà trả góp hoặc trả thẳng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 30 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 209 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
