Nhà phố tân cổ điển 3,5 tầng – sân đậu ô tô – lò lu q9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-127351
Mức giá
6,6 tỷ
97 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,2%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~1,5 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Grand Park (~2,3 km) — mall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thích nhà tân cổ điển, mê đường rộng nhiều cây xanh? Căn Lò Lu này vừa giảm 400 triệu!
Căn này dành cho anh/chị thích nhà đẹp, có sân đậu ô tô riêng, đường rộng rãi, nhiều cây xanh và không gian sống yên tĩnh ngay khu Lò Lu, TP. Thủ Đức.
Vị trí: Một sẹc đường Lò Lu, P. Trường Thạnh (Quận 9 cũ), cách mặt tiền Lò Lu chỉ 100m.
Thông tin căn nhà:
• Diện tích: 68m² (đất ở 58,8m²).
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu.
• Công năng: 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách, bếp.
• Sân riêng đậu ô tô rộng rãi.
• Đường trước nhà 10m thông thoáng, nhiều cây xanh.
• Thiết kế tân cổ điển, nội thất hoàn thiện đẹp.
• Pháp lý: Đã hoàn công.
Giá cũ 7 tỷ – GIẢM 400 TRIỆU, còn 6,6 TỶ (thương lượng).
Điểm đáng tiền là căn nhà có sân ô tô riêng, đường rộng, không gian xanh mát, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
Nhật An BĐS – ***
Liên hệ xem nhà thực tế và thông tin sổ hồng.
#NhatAnBDS #NhaDepThuDuc #NhaPhoLoLu #TruongThanh #NhaPhoQuan9
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà phước long a – TP. Thủ đức – giá 5,9 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 6 tỷ |
| Nhà đẹp giá rẻ 4 tầng trung tâm Tăng Nhơn Phú chỉ nhỉnh 9 Tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Grand ParkMall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 97 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
