Nhà đẹp giá rẻ 4 tầng trung tâm Tăng Nhơn Phú chỉ nhỉnh 9 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-648667
Mức giá
9,8 tỷ
109 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,1%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,8 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) (~0,8 km) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: siêu phẩm nhà đẹp 4 tầng liền kề co.opmart lê văn việt – có thang máy chỉ 9.8 tỷ
- Diện tích: 5m x 19m
Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + 1 tum gồm 4 Phòng ngủ rộng rãi + 4 Toilet riêng biệt.
••• Trang bị: Có thang máy, kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên.
*** Nhà phố thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa ngay trung tâm Lê Văn Việt (TP. Thủ Đức), cực kỳ thích hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh.
Thông tin chi tiết:
Vị trí: Liền kề Co.opmart Lê Văn Việt, khu vực sầm uất, dân trí cao, giao thông thuận tiện.
Tiềm năng khai thác:
- Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề. Thuận lợi mở Văn phòng công ty, Spa, Thẩm mỹ viện, Phòng khám.
- Dễ dàng cho thuê nguyên căn tạo dòng tiền thu nhập ổn định.
Liên hệ: *** Duy Nhà Đẹp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,1% — có cơ sở thương lượng về gần 8,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà phước long a – TP. Thủ đức – giá 5,9 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 6 tỷ |
| Gia đình đi nước ngoài, cần bán gấp nhà Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,8 kmtrung hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 53,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,9 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
9,4 tỷ
Gợi ý vào giá 9,4 – 9,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
