Nhà phố liền kề Lavela Garden Khu dân cư Ngọc lễ 1
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 23/10/2026Mã tin TH-389212
Mức giá
3,1 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,6%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~0,3 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Người bán đã giảm giá 3,1% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nên xin miễn tiếp QC và môi giới các bạn thông cảm.
Vị trí google map : Lavela Garden
Chủ đầu tư : Link group Ngọc lễ 1
Nhà thô em đã hoàn thiện cơ bản bên trong trống suốt cho thuê ngay có dòng tiền liền không cần làm gì thêm
Kết cấu : Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có bồn nước nóng lạnh sẵn mới 100%.
Trục đường Bình Chuẩn 32, 69 đều vào được kết nối nhanh DT743, QL13, QL1K, Mỹ Phước - Tân Vạn…Phường An Phú TP.HCM sau sáp nhập, tiềm năng tăng giá càng mạnh.
Thông tin chi tiết: Hướng Tây
• Diện tích đất: 61.9
• Diện tích sàn: 99 m²
• Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - 1 PK - 3 PN - 2 WC
• Đường trước rộng 7mm, vỉa hè 3m
• Sổ hồng riêng mới - hoàn công đủ
• Giá: 3 tỷ 100 sổ sẵn chính chủ bán ký trong ngày ( Giá tốt hơn xung quanh 200-300tr) do gia chủ hiện tại không có nhu cầu ở nên nhận nhà xong cần bán lại.
Thuận tiện làm việc ở Vsip , Thủ Dầu Một. Hoặc đi Biên Hòa cũng tiện cách Thủ Đức 20p .
Thông tin liên hệ mọi người có thế kết bạn zalo *** để hẹn thời gian xem nhà ( hạn chế gọi )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 70 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt tiền kinh doanh Thủ Khoa Huân, Bình Dương Thành phố Thuận An, Bình Dương | 171 m² | 5,95 tỷ |
| Nhà Vĩnh Phú 38 gần SG -100m2(4.5x22) thổ cư, sổ riêng, full nội thất |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~0,3 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
