Nhà phố hiện đại khu dân trí - đường 8m 2552 huỳnh tấn phát có vỉa hè
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-510096
Mức giá
7,5 tỷ
91 triệu/m²
Cao hơn khu vực 39%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~0,3 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà Phố xây dựng mới từ miếng đất trống, thiết kế hiện đại đủ nội thất, mặt tiền xe hơi Khu dân cư 2552 Huỳnh Tấn Phát Phú Xuân Nhà Bè.
- Diện tích: 5m x 16,5m CN 82,3m².
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng nhà xây ép cọc tim đôi đúc thật kiên cố và chắc chắn.
- Với 04 phòng ngủ mỗi phòng đều có 05 WC riêng, đủ công năng gara xe, phòng thờ, sân phơi, sân trồng cây
- Nội thất toàn đồ cao cấp hiện đại, được trang bị đầy đủ cho khách hàng từ tivi, sofa, bếp,
- Cơ sở hạ tầng chỉn chu đường trải nhựa rộng 8m. Nhà cao, nền thoáng, đồng bộ dân trí, văn minh, an ninh hẻm thông, không ngập.
- Gần tất cả các cơ sở vật chất từ trường học đến bệnh viện ngân hàng...
- Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ các tầng.
- Giá: 7 tỷ 500 triệu thương lượng trực tiếp chủ.
Ngân hàng hỗ trợ trên 70% tài chính cho khách có nhu cầu với lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thông tin và xem nhà thực tế. Cảm ơn Quý Khách đã xem tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39% — có cơ sở thương lượng về gần 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5 Tầng mới 100% KDC Gia Long Phước Kiển full Nội Thất,có Thang Máy Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 11,3 tỷ |
| Bán nhà riêng 95m2, 2PN, mặt tiền 6m, Nhà Bè, TP.HCM Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 65,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
