Bán nhà riêng 95m2, 2PN, mặt tiền 6m, Nhà Bè, TP.HCM
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-299276
Mức giá
3,65 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,2%- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 61% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.6
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà riêng tại 1991, đường Lê Văn Lương, xã Hiệp Phước, Hồ Chí Minh (huyện Nhà
Bè, Hồ Chí Minh cũ) với diện tích 95m², giá 3,65 tỷ. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 phòng
tắm, và mặt tiền rộng 6m, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.
- Diện tích: 95m2
- Số phòng ngủ: 2PN
- Số phòng tắm: 2WC
- Mặt tiền: 6m, đường vào 6m, thuận lợi cho xe hơi vào
- Pháp lý: đầy đủ, sổ đỏ/ sổ hồng
- Nội thất: không nội thất
Nhà có vị trí thuận lợi, tạo điều kiện sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.
Không gian sống rộng rãi, thân thiện, phù hợp cho việc sinh hoạt hoặc kinh
doanh.
Tiện ích xung quanh:
- Gần siêu thị Bách Hóa Xanh Lê Văn Lương
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết 0704 639 *** Lê Vũ Trường Giang.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm xe hơi kinh doanh Huỳnh Tấn Phát 5 tỷ 750 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,75 tỷ |
| Nhà bè: 3.1ty cho nhà 2 tâng - sổ hồng riêng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 56,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
